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外國人在西雅圖買房與本地人的不同之處有哪些

來源：https://zhidao.baidu.com/question/940942796258926412.html作者：北美購房網時間：2017/5/11

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美國西雅圖這里對大家買房的政策是很寬松的。很多朋友來到西雅圖這里是沒有綠卡的。但是這些沒有綠卡的朋友在西雅圖都是可以買房的。不過具體來看的話還是與本地人有一些不同之處的。

外國人在西雅圖這里買房的話不管你是現金買房還是貸款買房。都是可以的。但申請的條件比本地人嚴苛一些；從房屋轉讓方面來講，外國人出售房屋與本地人一樣需要繳納“資本利得稅”。國是一個移民國家，是歡迎外國人在美國投資或購置房產的，在買房方面幾乎沒有任何的限制。所以說在購房的資格上面是沒有什么限制的。

外國人在美國西雅圖這里買房的話與本地人的不同就是在申請難度是不同的。因為外國買家想要取得貸款，條件比美國人苛刻。一般來講，貸款機構要求外國買主繳納的首付為房價的50%，大大高于美國人的20%，而且余額的貸款利率也會比較高。今天美國購房貸款利率低于4%，但是外國買家通常以投資為目的，所以他們能夠拿到的利率會在5%甚至更高。另外在美國購買地產不會自動為外國人提供簽證或者綠卡。在赴美旅游或暫住之前，外國人必須已經持有簽證或者綠卡。申請簽證的過程需要4至6周。一般來說，申請綠卡的過程非常漫長，并且需要符合許多規定。

總之，在西雅圖進行房產購買的時候外地人和本地人還是有一定的區別，海外投資者應注意區別所在，了解當地的房產政策，更好的進行房產購買。

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