如今，許多人在美國購房要求必須是學區房，這也反映出了在美國購房的很大一部分人是出于對子女教育的考慮。所以，購買學區房不能簡單的等同于在美國購房。因此，作為父母需要掌握正確選購一套適用學區房的技巧。下面就介紹一些技巧，教您分辨真假學區房。

技巧1 實地考察不能少

在美國購房時不要輕易被糖衣包裝所蒙蔽，特別是購買學區房。所以要自己親自去打聽學校的實際情況才是最妥當的。因為某些學校教學質量其實一般，但因為區域內房地產項目大肆擴張，學校也因此被夸大化。

技巧2 確定房子與學校已簽約

在美國購房時若已確定好學校含金量夠足，那就要看看所購房屋有沒有真的和所宣傳的學校簽約，白紙黑字合同一定要查看清楚，落實到位，避免交付時一切落空。

技巧3 以沒有最近只有更近為原則

在美國購房時，一般情況下，遵循沒有最近只有更近原則。不考慮距學校較遠的小區，因為這些偏遠小區在學區微調的過程中最有可能被調出去。

技巧4 識破分校伎倆

在美國購房時要了解所購學區房對應的學校是否是“分校”，也就是說學校的法人和本校是不是同一個。如果是分校，則要考慮未來本校的優質教育資源是否也會安排到分校。

技巧5 性價比因素不能丟

在美國購房時，非常出名的名牌學區房不建議買，不過資金非常充裕則另作考慮。建議家長在選擇時應該考慮性價比高的學區房，買房是大事，還需要考慮交通、周邊配套和自然環境等因素。

子女教育可以說是所有家長考慮的頭等大事，家長在考慮子女留學住房的問題時，很多人會選擇購買學區房。基于以上的一些簡單的小技巧，希望家長在美國購房選擇學區房時不再為真假學區房的問題感到困惑。

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