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現(xiàn)在投資海外房產(chǎn)是很多國內(nèi)投資都喜歡做的事情，但是在海外投資房產(chǎn)，需要考慮的因素有很多，那里的民俗風氣以及房子質(zhì)量的好壞，還有產(chǎn)權(quán)都有很多不一樣的地方，如果一不注意就會讓增加一定的投資風險。那么海外購房投資如何規(guī)避風險呢?

海外購房投資規(guī)避風險最重要的一方面就是政策和產(chǎn)權(quán)地區(qū)分清，如果想投資移民，一定要把海外投資移民的政策研究清楚，同時也要注意它移民政策的變化，再就是移民前后需要的手續(xù)以及個人條件，還有移民以后享有的權(quán)利全部要弄清，這樣才會讓投資的風險降到最低。如是只是投資購房，那么產(chǎn)權(quán)就是最大的問題，國內(nèi)的產(chǎn)權(quán)是七十克，而很多國家與國內(nèi)不同，有些是永久性產(chǎn)權(quán)，而且子女可以直接繼承。不同的產(chǎn)權(quán)形式，會對投資者的投資收益造成不同的影響。

海外購房投資時，貸款和稅費一定要提前了解清楚，不同的國家甚至一個國家的不同地區(qū)在稅綱和貸款利率上都有所不同，投資購房以前一定要了解清楚。一些國家對國外購房者貸款的條件比較寬松，一些國家則會控制國外投資者買房貸款條件也會相對苛刻一些。為了避免不必要的風險，在國外購房投資時，應該找專業(yè)的律師幫自己簽合同和履行必要的手續(xù)，以免上當。

海外購房如果想長期持有，必須的規(guī)劃也是規(guī)避風險的一種重要方式，對于那些想長期持有房屋的投資者來說，對房子的日常維護、稅費以及轉(zhuǎn)賣和繼承等多個方面都要做出的相應的規(guī)劃，而且最好給房子購買一份保險，以免在出現(xiàn)自然災害時，房屋受損，影響投資人的收益，海外購房投資時只要做好上面這些方面，就能最大限度的規(guī)避風險。