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移民美國后如何挑選學區(qū)房

來源：http://jingyan.baidu.com/article/066074d6477c26c3c21cb023.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/24

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很多移民去美國的朋友都是看中了美國的優(yōu)質(zhì)教育，而習慣了在中國搶購學區(qū)房的家長們在越洋教子的路上，也不忘將目光投向美國的學區(qū)房。那移民美國后如何挑選學區(qū)房呢？

學區(qū)，是中國家庭，尤其是北上廣家庭最揪心的剛需。中國大中城市采用“就近入學”原則，小學按照劃分的片區(qū)招生，且利用政策調(diào)控逐步杜絕付費跨區(qū)擇校，重視教育的爹媽們?yōu)榱瞬蛔尯⒆虞斣谄鹋芫€上，不得不花大價錢在優(yōu)質(zhì)學校的附近買房，此類房產(chǎn)稱為“學區(qū)房”。美國學校按照其支持和附屬的對象分為私立學校和公立學校。美國私立學校由宗教組織和個人開設(shè)，所就讀的學校與居住的區(qū)域無關(guān)；而公立幼兒園、小學和中學則采取“就近入學”的原則。美國法律規(guī)定，任何居住在這個學區(qū)內(nèi)的孩子，都可享受免費公立教育。學校質(zhì)量好的地區(qū)就成了吸引家庭入住的“學區(qū)”，聽上去和中國的學區(qū)房差不多，其本質(zhì)還是有不同的。

在美國大部分房屋價格跳水的時候，好學區(qū)的房價不降反升。美國布魯金斯學會不久前曾發(fā)表一份報告說，美國公立學校成績較高的地區(qū)房價平均要比其他地區(qū)的房價高出20.5萬美元。以哈佛大學和麻省理工大學所在的波士頓市房價為例，波士頓市的平均房價為$?428,400，而在波士頓市排名第一、麻省排名第四的高中Dover Sherborn學區(qū)附近的平均房價已達到$914,500，是平均房價的兩倍多最高房價更是達到了$1,249,000，是波士頓房價的近三倍。

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