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美國買房為什么要雇傭經紀人

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一、買方經紀人最大程度代表買方利益，依法對你完全忠誠。同樣賣方經紀人代表的是對其雇主賣方利益。

二、雇傭買方經紀人通常不需要買方付費用。MLS掛牌的賣方經紀人會列出給買方經紀人的報酬，通常是其報酬的50％。因為賣主與賣方經紀在掛牌合同中列出給雙方經紀的報酬。這是預先簽訂的，對所有經紀人公開的信息。

三、買方經紀人將為你預刪選內部數據庫MLS中的房產。其將為你提供大量有關房產及其所在城鎮的相關信息。

四、買方經紀人將與賣方經紀人進行對等交流，磋商及談判。

五、買方經紀人將幫助你預計所買房產的市場價，以及幫助你建立買賣的談判策略。

六、買方經紀人將幫助你雇傭各方專業人士，包括地產律師，銀行貸款及各個方面的房屋檢驗專業人員。如房屋結構檢驗，蟲害檢驗，油漆含鉛檢驗，氡氣檢驗等。依照各州法律不同而定，如麻州要求出賣的房產需要解決這些潛在問題才可以出賣。這是保證居住者健康的法規。

七、買主與買方經紀人簽署的雇傭合同將保證買方經紀人放心地全心全意幫助雇主自始至終直到買賣成交，得到其勞動報酬。

八、這樣的商業體系避免經紀人之間惡性競爭，保護雇傭雙方利益。

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