加拿大買新房這些注意事項要慎重
來源：http://www.canadazx.com/houses/dynamic/house6097.html作者：北美購房網時間：2016/12/29
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購買新房有多種好處，可以隨意裝修，也會擁有不錯的升值潛力，一些國內的投資者去加拿大買房時也喜歡買新房。但是買新房雖然有多種好處，但是它也有很多需要注意地方，不然會出現很多麻煩與煩惱。有關人士就曾提醒大家加拿大買新房這些注意項是必須的慎重的。
加拿大買新房時購房合同一定要正規，這種合同在當地叫“買賣合同”，在合同中會列出買主與建筑商之間的所有協議以及所有權利與責任，合同多會是建筑商提供，不同建筑商提供的合同，條款也不一樣，買主一定要看仔細再與對方簽約，一經簽約合同就具有了法律效力。如果自己對當地的購房合同不了解，可以委托專業律師代替自己簽約，而且事無巨細，一點小事也要落實在合同上，以免出現糾紛時沒有證據。
在加拿大買新房時一定要注意房權的限制，加拿大的房權多是永久性產權，如果購買新房時，在產權上沒有特殊的限制，那么買主就會擁有房子的土地使用權以及附屬建筑所有權和房子的所有權。另外買主還要與建筑商溝通清楚，看看自己的土地是不是與其他人有其他協議，這些協議會直接影響你以后的生活，有些建筑商會在產權中規定允許他們進入你的土地進入安裝服務，如果不同意需要及時與建筑商溝通。
在加拿大購買新房工期延遲也是需要注意的一個地方，在與對方簽合同時，應該明確規定出建筑商一方出現工期延遲時，應該給買主什么樣的培償，有些建筑商會在簽合同注明，房子加入新房保修項目，工期延遲歸他們處理，但是買方也要弄清楚為什么延遲，會怎樣處理，如果處理方式不合理，可以進對方提出交涉或者可以直接起訴對方。
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