在美國(guó)買房的流程是什么
來(lái)源：http://zhishi.fang.com/esf/qg_120449.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/30
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美國(guó)買房聽(tīng)起來(lái)感覺(jué)特別高大上，但其實(shí)要實(shí)踐起來(lái)還是有一定的難度的，首先你得需要了解一些當(dāng)?shù)氐恼撸僬哌�需要了解當(dāng)?shù)氐姆课輧r(jià)格等等，所以在這之前有很多需要大家了解的房屋知識(shí)。
決定去美國(guó)買房，首先要確定這套房子是用來(lái)自住還是投資？買房目的不同，挑選房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)也不同。如果是自住，需要慎重考察房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括所處社區(qū)、周圍環(huán)境、配套設(shè)施等問(wèn)題；如果是投資，更多考慮的是未來(lái)升值。盡量選擇一個(gè)性價(jià)比高、投資成本小、未來(lái)發(fā)展前景良好并且便于出租的房產(chǎn)。如果沒(méi)有綠卡的中國(guó)人可以在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)嗎?美國(guó)對(duì)外國(guó)投資者一直持有的都是歡迎態(tài)度，所以任何人都可以購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)，只要你擁有中國(guó)護(hù)照，你就可以完成購(gòu)房交易，即使你沒(méi)有美國(guó)簽證，也可以通過(guò)傳真完成交易。
美國(guó)城市化水平較高，買房并不是離市中心越近越好，而是要看房產(chǎn)所在的社區(qū)情況。美亞置業(yè)集團(tuán)國(guó)際地產(chǎn)投資經(jīng)理介紹，同一片區(qū)域也會(huì)有不同的社區(qū)，可能只有一條街的間隔，房?jī)r(jià)卻相差幾十萬(wàn)美元的情況。在購(gòu)房前，不妨要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為你介紹社區(qū)的相關(guān)數(shù)據(jù)，如果有條件的話去社區(qū)走一走，能夠更加直觀地了解。在美國(guó)，買方和賣方經(jīng)紀(jì)人的傭金都是由賣方支付的，所以對(duì)于不了解當(dāng)?shù)厍闆r的買家來(lái)說(shuō)，通過(guò)專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行交易更為放心一些。“由于美國(guó)的房源系統(tǒng)是共通的，美房吧華人經(jīng)紀(jì)人可以在系統(tǒng)中查看所有房源信息，再加上美國(guó)對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有嚴(yán)格的法律約束，很少會(huì)出現(xiàn)欺詐的現(xiàn)象。
在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的同時(shí)，一般都會(huì)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。如果是貸款買房，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求買方在過(guò)戶之前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。除了基本的保險(xiǎn)項(xiàng)目，在自然災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū)，還需要投保一份自然災(zāi)害險(xiǎn)，例如美國(guó)南部地區(qū)要加保颶風(fēng)險(xiǎn)，加州要加保地震險(xiǎn)等。
由此內(nèi)容可以看看來(lái)在美國(guó)買房的知識(shí)還是很多的，所以如果你前提不做好充分的準(zhǔn)備，那么在以后買房時(shí)就為帶來(lái)一些不必要的麻煩。
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