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宜人的自然環境，時尚的多元文化，完善的福利政策，讓加拿大這個國家成了人們移民和海外置業的首選之地，但是在海外購房也是有技巧的，怎么才能輕松購買到適合自己的自住房呢?

加拿大這個國家的房產經紀人制度特別完善，購買房產可以委托經紀代為辦理，另外加拿大的法律體系也能完善，對購房的權益有全面的保護。在當地購買房產流程與國內相似，一個項目開始時，會先讓內部認購買，這時房價最便宜，然后才是二次內部認購和公開認購，最后才會對外公開發售，一般國內投資只能在公開認購時選購適合自己的自住房，這時房價也不高，購買以后需要二到三年建好，那里需要支付余款，在半年以后購房者就能得到永久的產權證。

加拿大購房技巧之按揭，想購買到合適的自住房，按揭是不能缺少的，投資者辦理按揭時應該按個人收入和家庭收入水平去具體辦理，應該確保自己具有完全的償還能力，如果計劃做得不到位，到時還不上按揭，就會有可能讓家庭背上巨大壓力，嚴重時還會出現個人或者家庭破產。另外在加拿大購買自主房時，一定有要充足的首付款，首付款的數量越多，貸款的利率和手續費就會越低，總體算起來能節省不省錢。

加拿大購買自住房的首次購房者只需要首付5%就能購買到房產，但是需要給房子購買房屋貸款保險，而且貸款利率比較高，是很不合適的一種行為，不適合自住房的購買。另外在加拿大購買自住房時在選擇合理的還款年限和抵押方式，再就是還有一點要注意，那就是在加拿大辦理按揭貸款時，銀行會為申請人進行嚴格的信用評估，如果有不良信用記錄，是很難貸款成功的。