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美國的經(jīng)濟(jì)又有大范圍的復(fù)蘇跡象，因此房地產(chǎn)即將也會(huì)成為炙手可熱的一塊肥肉，今年美國對(duì)于買房出臺(tái)了很多新的政策，這對(duì)于那些蠢蠢欲動(dòng)的想去美國買房投資的人來說是一個(gè)天大的好消息，讓我們一起來看看吧。

大家都在知道巴菲特，他說的話是有一定的權(quán)威性的哦，在《財(cái)富》近期舉辦的一場(chǎng)座談會(huì)上，巴菲特告訴美國聽眾：“我覺得人們現(xiàn)在應(yīng)該排隊(duì)去申請(qǐng)按揭買房。” 在他看來，在經(jīng)濟(jì)大范圍復(fù)蘇且利率超低的環(huán)境下，按揭買房是一項(xiàng)絕佳的投資。

怎么樣，是不是看到上面說的就有些心動(dòng)了呢，別激動(dòng)，接著看巴菲特指出，現(xiàn)在的30年期固定按揭利率非常誘人。如果將來利率下降，那么你可以通過再融資進(jìn)行置換。如果利率上升，你就可以坐享房產(chǎn)升值的收益。他說：“這是一個(gè)非常棒的工具。如果你猜錯(cuò)了，你只需要花30分鐘就可以補(bǔ)救。但如果你對(duì)了，你就能坐享30年的收益。”對(duì)此，前銀行家，現(xiàn)彭博專欄作家馬特Levine評(píng)論說：如果你知道未來利率會(huì)上漲，那么你當(dāng)然應(yīng)該去貸款買房。打個(gè)比方，如果你知道超級(jí)通脹就要來臨，不要去買什么黃金或者比特幣，趕緊貸款去買一套房子吧，因?yàn)殡S著美元變得一文不值，你最終就相當(dāng)于免費(fèi)獲得了房子。還有同樣聰明人看到了這一點(diǎn)，比如前美聯(lián)儲(chǔ)主席伯南克。最近媒體爆出，精明的伯南克卸任后就去申請(qǐng)了再融資貸款。

不光是巴菲特的分析，美國總統(tǒng)奧巴馬于1月8日宣布鼓勵(lì)美國首次置業(yè)人士購房的新政策，把申請(qǐng)聯(lián)邦住房管理局(FHA)所擔(dān)保房貸的保險(xiǎn)費(fèi)率從現(xiàn)時(shí)的1.35%降低0.5個(gè)百分點(diǎn)至0.85%，這一舉措每年可為新業(yè)主節(jié)省多達(dá)900美元開支。當(dāng)局估計(jì)，房貸保費(fèi)降低將會(huì)溫和推動(dòng)樓市交易，未來3年將增加多達(dá)25萬宗交易。與此同時(shí)，申請(qǐng)重新貸款(refinancing)的業(yè)主也能減少每月供款，受惠人數(shù)多達(dá)80萬。不過新保費(fèi)在減少0.5個(gè)百分點(diǎn)后仍然高于歷史水平。

如果你早就想去美國買房子，不管你是移民還是投資，不管是為了孩子的教育，還是跟風(fēng)，眼下貸款買房就是一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)，如果你有足夠的定力于判斷力，也可以在忍忍，說不好有更大的驚喜等著你哦。