精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

租房子是每個(gè)人在生活中都會(huì)經(jīng)歷的事情，但是你了解租房子的那些事情嗎?需要注意什么嗎?這個(gè)世界上各地的租房合同都是一樣的嗎?房主會(huì)對(duì)租房者有什么要求嗎?對(duì)這些問(wèn)題你是不是很摸不到頭腦呢?當(dāng)然了如果遇到一個(gè)好房東肯定是人生的一大幸事，但是沒(méi)有遇到，你該怎么保護(hù)好自己呢?

在美國(guó)租房的途徑主要有兩個(gè)：一是通過(guò)報(bào)上刊登的房屋出租廣告，打電話1東或其代理人聯(lián)系;二是開(kāi)車到住宅區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看到門前插有“有房出租”牌子的地方停下來(lái)，找管理該房屋的經(jīng)理直接談租金等條件。美國(guó)的房東對(duì)租戶的資質(zhì)有嚴(yán)格的要求。首先，房客必須有社會(huì)安全號(hào)，要具備良好的信用，未被列入全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的“欠債不還者名單”;其次，房客的收入要有保障，一般月收入應(yīng)達(dá)到房租的3倍以上。另外，在美國(guó)很多出租公寓里，“小孩與狗不受歡迎”，因?yàn)榉繓|怕孩子們吵鬧，所以不愿將房子租給有孩子的人。美國(guó)的《房屋租售合同》里規(guī)定，房東出租給房客的房屋必須達(dá)到法律規(guī)定的衛(wèi)生條件，所有下水道必須暢通，如果水管漏水、下水道堵塞等，由房東花錢請(qǐng)專業(yè)人員排除。房東須向房客提供正常生活所需的通信設(shè)備和其他設(shè)施，如信箱、有線電視、天然氣系統(tǒng)和電力系統(tǒng)等。

法律還規(guī)定，房東不得歧視房客，如果某房客得知自己付的房租比鄰居付的高，這位房客可以以歧視罪控告房東，而且準(zhǔn)能勝訴。另外，房東一般不得進(jìn)入已經(jīng)出租的房子里，如果有特殊原因需要進(jìn)入房子時(shí)，就必須提前通知房客，否則就可能背上“擅闖民宅”的罪名。房東也不能私自更換已租房子的門鎖，將租客的物品扔出住處，或切斷已租出房子的電源、水源，這些行為都是違法的。對(duì)于賴賬不按時(shí)交房租的人，房東也無(wú)權(quán)將他們掃地出門。

看來(lái)世界各地的租房真是大不相同啊，美國(guó)真可謂是自由主義的國(guó)家，賴賬的租客房東都無(wú)權(quán)把你趕出門外，這些會(huì)不會(huì)讓更多的人鉆空子呢?房租合同簽訂的前提條件對(duì)于不同的國(guó)家來(lái)說(shuō)要求的還很多，看來(lái)能簽上合同也是一件幸事啊，所以能夠簽上房租合同的一定要好好保存，具有法律效益的哦!