加拿大超詳細(xì)購(gòu)房流程全解輕松買(mǎi)房無(wú)壓力
來(lái)源：http://www.fei123.com/490000/481155.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/8
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對(duì)于不少想移民到加拿大的投資者來(lái)說(shuō)，當(dāng)然想知道關(guān)于加拿大的詳細(xì)購(gòu)房流程是怎樣，了解后既可解決在加拿大購(gòu)房的問(wèn)題，包括購(gòu)買(mǎi)流程、支出的費(fèi)用、貸款等，可以讓你輕松買(mǎi)房無(wú)壓力。以下就為大家講述一下在加拿大的購(gòu)房流程。
首先要說(shuō)的就是購(gòu)買(mǎi)流程：確定買(mǎi)房前的預(yù)算，然后經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)你的預(yù)算找房子，隨后帶你實(shí)地看房，下單簽約交訂金，最主要的就是驗(yàn)房，如有問(wèn)題可以與房主交涉或取消合約。如果以上流程都過(guò)了，就確定貸款的金額，利率和支付方式，然后等銀行復(fù)批；通常在五個(gè)工作日內(nèi)，給屋主簽出免除條件通知，并且投資者給屋主簽出銀行貸款的免除條件通知；購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，將保險(xiǎn)號(hào)碼告知銀行和律師;在合同的查契期限內(nèi)，請(qǐng)律師做房契檢查；交屋前對(duì)房屋做最后檢查;把律師的電話(huà)告訴銀行，由銀行把你的貸款交給律師，律師通知你去簽署所有文件，通知收錢(qián)；你本人打電話(huà)給水電天然氣和CABLE公司，通知他們?cè)诮晃莺蠼o你開(kāi)新戶(hù)口；交屋日，買(mǎi)方律師把余款劃到賣(mài)方律師的帳戶(hù)里，賣(mài)方律師把鑰匙交給買(mǎi)方律師，雙方辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)，然后拿鑰匙。如果是買(mǎi)FREE HOLD，程序如上，并列的號(hào)碼表示動(dòng)作同時(shí)發(fā)生。如果是買(mǎi)CONDO，還要加上5C、買(mǎi)方或者買(mǎi)賣(mài)方向管理公司公司申請(qǐng)管理報(bào)告;6C、在10個(gè)工作日內(nèi)，拿出管理公司的管理報(bào)道，由律師檢查并向買(mǎi)方解釋?zhuān)⒃?個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方簽出管理報(bào)告的WAIVER。
其次就是加拿大購(gòu)房主要支出費(fèi)用，包括抵押貸款保險(xiǎn)費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，保證金，預(yù)付定金，禁止反悔費(fèi)、住宅檢查費(fèi)、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)費(fèi)、水質(zhì)檢測(cè)費(fèi)、律師費(fèi)、銷(xiāo)售稅、物業(yè)稅。這些費(fèi)用都是需要支出，因此必須對(duì)此有一定的預(yù)算。
最后要說(shuō)的就是加拿大銀行貸款所需要的材料，包括房屋材料、工作資料（工作簡(jiǎn)歷、公司提供的工資單、真實(shí)個(gè)人信息）、首付材料。
以上是加拿大購(gòu)房的三大主要流程，可能說(shuō)得比較簡(jiǎn)單，但主要內(nèi)容就是這些，希望能幫助到你對(duì)加拿大購(gòu)房有一定的了解。
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