精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

世界各國(guó)在現(xiàn)階段發(fā)展越來(lái)越好，越來(lái)越迅速，總的來(lái)說(shuō)，全球人民口袋里的錢越來(lái)越多，隨著人民的富裕，再加上現(xiàn)今社會(huì)對(duì)于房地產(chǎn)的投資與炒作，越來(lái)越多的人投資房地產(chǎn)，不僅在國(guó)內(nèi)擁有住房，也在國(guó)外擁有住房，比如美國(guó)紐約。

不過(guò)，還是要理性的購(gòu)房與投資，在選擇紐約房子的時(shí)候綜合考慮各種潛在因素。在紐約上東富人區(qū)，一套四臥室或更大的Co-ops的平均價(jià)格是300萬(wàn)美元，像第五大道820號(hào)這樣的地方，如果你還能找到一間公寓，它的價(jià)格可能比這還要高。許多Co-ops就意味著"現(xiàn)金"，因?yàn)楦鶕?jù)Co-ops的規(guī)則，沒(méi)有人可以用抵押的方式購(gòu)買一套Co-ops，一些Co-ops理事會(huì)需要有1000萬(wàn)~2000萬(wàn)美元甚至5000萬(wàn)美元的凈資產(chǎn)審核證明。除了錢以外，由于Co-ops理事會(huì)的控制，經(jīng)常也會(huì)發(fā)生這樣的情況，即使你擁有足夠的資產(chǎn)也無(wú)法住進(jìn)這些Co-ops公寓。露華儂的老板Ronald Permian就曾被第五大道820拒絕，而有些公寓拒絕律師，有些公寓拒絕時(shí)尚業(yè)人士，很多公寓則拒絕娛樂(lè)明星。

東區(qū)最貴的住宅位于第五大道和公園大道，這里也是紐約平均家庭收入最高的區(qū)域。上世紀(jì)90年代對(duì)這一區(qū)域的111個(gè)Co-ops業(yè)主的一項(xiàng)調(diào)查顯示，其平均家庭收入為73萬(wàn)美元，而紐約市Co-ops的平均家庭收入是6.5萬(wàn)美元;該區(qū)域的總體平均家庭收入為22.8萬(wàn)美元，而紐約市的總體平均家庭收入則為4.2萬(wàn)美元。

另?yè)?jù)調(diào)查顯示，紐約有18%的律師、18%的公共關(guān)系和廣告經(jīng)理、21%的管理分析師和14%的促銷代理居住在上東區(qū)，同時(shí)有大約16%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家居住在上東區(qū)，上東區(qū)是紐約高收入家庭高度集中的一個(gè)區(qū)域。1999年曾在紐約隨機(jī)抽取了2216個(gè)家庭進(jìn)行調(diào)查，其中只有15個(gè)家庭的平均收入超過(guò)了20萬(wàn)美元，而其中12個(gè)家庭居住在上東區(qū)，而且多數(shù)是住在第五大道附近。

關(guān)于在美國(guó)購(gòu)房，大致的推薦也就是上面所給出的地區(qū)，希望有錢又想投資與居住的人在美國(guó)能夠幸福快樂(lè)，住上自己心儀的房子，能夠彰顯其身份與地位。不過(guò)，還是勸大家能夠理性消費(fèi)，畢竟掙錢不容易，要花好每一分錢。