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房地產(chǎn)市場上的物極必反其實(shí)并不少見，這一次輪到了加拿大的移民城市溫哥華。

溫哥華樓市的“熱火”被瞬間澆滅。過去幾個(gè)月都在拼命搶房，加稅后很多投資者改變了主意，有些人甚至連購房定金都不要了。

學(xué)區(qū)房也賣不動了

自BC省公布房產(chǎn)稅收新政以來，獨(dú)立屋(類似國內(nèi)的獨(dú)棟別墅)銷量環(huán)比出現(xiàn)下滑。以列治文(大溫哥華地區(qū)的城市)為例，7月25～31日，該區(qū)域僅有3棟獨(dú)立屋成交，而稅收新政公布前的一周(7月18～24日)，成交了12棟獨(dú)立屋，再前一周的成交數(shù)量更多，為25棟;在本那比，7月25～31日亦僅有3棟獨(dú)立屋成交，此前一周成交了7棟。

　溫西(溫哥華西部地區(qū))的教育資源豐富，當(dāng)?shù)貙W(xué)區(qū)房一直備受青睞，一度出現(xiàn)華人扎堆購房的情景。

溫哥華學(xué)區(qū)房銷售暴跌94% 大量華人買家伺機(jī)

盡管交易成本因稅收新政明顯上升，但華人對溫哥華樓市的關(guān)注度卻并沒有降溫。

多倫多和溫哥華均為中國買家在加拿大的首要購房目標(biāo)城市，大部分中國買家在加拿大購房是集教育及房產(chǎn)投資需求為一體的，屬于長期投資，較少會受政策左右，有時(shí)他們會轉(zhuǎn)向加拿大其他條件更優(yōu)惠的地區(qū)，如蒙特利爾等地。”穆爾表示，“華人對加拿大房產(chǎn)投資與華人留學(xué)生數(shù)量之間有相輔相成的關(guān)系，留學(xué)生數(shù)量減少，房地產(chǎn)投資數(shù)量也隨之減少，而當(dāng)華人的購房量減少，你可能很快就會聽到溫哥華教育部門在抱怨國際學(xué)生數(shù)量減少了。”