精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

在經歷過金融危機后，美國的華盛頓房產業一度不景氣，甚至很長的一段時間里很多房產大亨都想要放棄，但是隨著經濟的慢慢增長和復蘇，近年來美國華盛頓的房價上漲了293.4%，相對于前兩年，翻了3倍多，未來房產業的趨勢一片看好。

華府的知名老店——班的肉醬熱狗店(Ben Chili Bowl)自1958年便佇立于U街地鐵站(U Street NW) 外，它能抵抗房價高漲，至今屹立不搖的唯一原因就是因為店主擁有地產權。1982年租約結束后，店主將餐廳買了下來。

U街地鐵站附近，現已轉變成小公寓每月租金2000元、高價美食酒吧遍布的昂貴地段。負擔不起的房租，加上不能迎合新搬來居民的需求，老牌店家紛紛倒閉。就此現象，房產經理凱文·格瑞尼(Calvin Gladney)表示，“班的肉醬熱狗店如果當初聽房東的話續租，房租將漲3倍之多。要在這個區域留下來的唯一辦法就是將地產權買下來。”“班的肉醬熱狗店現在更擴大了經營范圍，將隔壁長期閑置的空屋擴充成了另一家價位較高的餐廳。”格瑞尼補充道：“當然，他們在2004年時，將隔壁的地產權也買下了。”早期購下房產是讓老住戶、店家還能留在首都的主要原因。目前，由于房價快速上漲，首都吸引了更多高收入的居民遷入。

據美國聯邦住宅金融局( Federal Housing Finance Agency)發布的數據顯示，華盛頓特區的房產已經超越5年前峰值，全美目前只有7個州的房產價值漲幅超越5年前。此外，24年來，弗吉尼亞州與馬里蘭州房價分別小幅上漲了14.8%與14.3%，但遠不及5年前的房價。

根據目前的數據顯示來看，現在美國華盛頓房價跌的可能性微乎其微，近期由于高漲的房間，很多住在華盛頓的低收入的家庭已經沒有辦法繼續在這里生活而搬離所住區域。如果按照目前的形式發展下去，會對華盛頓的經濟產生一定的影響，所以如何平衡房價已經成為不可忽視的問題。