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什么時候是正確的時間“使達到最佳狀況”一個家,更適合你的需要嗎?好吧,如果你在60+的人群(或父在演示),有很多的東西可以進入這一決定。也許你發現自己在一個(或多或少)空巢。也許你想認真對待退休計劃(終于!)。也許所有的維修在你現在的家是超過你可以或要處理。或者,見鬼,也許你只是想簡化你的生活。

無論場景中,你會發現有很多人和你同病相憐。美國人口普查局的人口預測預測,年齡在65歲及以上的美國人的數量將增加一倍以上,到2030年,估計從3500萬年的2010人增加到7200萬人。

當然,變老并不意味著你必須慢下來或妥協的你想要的生活方式。它只是意味著你必須做出明智的,計算決定如何最好地實現它。和買房時尤其如此。

如果你考慮縮小規模,先問問自己這些問題:

問:我縮小后想要什么樣的生活方式?

對有些人來說,這是一種更簡單的生活關注家庭。有些人可能會想要劃掉斗列出旅游目的地。有些人可能會想要一個低高端升級和社會活動。決定你想實現從你第一,你將能夠更好地縮小你的住房選擇。

亞歷克斯·黑說明性質的房地產經紀人®斯圖亞特,FL,說大多數人來南佛羅里達溫暖的天氣和設施,他看到更多的老年人仍然工作,因為他們喜歡或想在他們的預算額外的緩沖。

黛布拉·維特菲爾德,一個房地產經紀人在查爾斯頓,SC,專攻處理老年人時,看到她的老客戶進行兩種類型的行動。

“第一步是退休人員享受他們的自由,所以他們下來到查爾斯頓找到積極的成人社區,他們遇到志趣相投的人,他們很容易交朋友,”菲爾德說。”之后的第二個退休人員享受為10年左右他們的自由,他們決定將最后一次住接近家庭身體,情感,和精神上的支持。

問:我的購買預算應該是什么樣子的呢?

如果你計劃很快退休或已進入夢寐以求的黃金年,你可能會在一個固定的收入。裁員可能凈你一個像樣的利潤,特別是在家里下成本大大低于你買你賣的。隨著你的年齡考慮其他費用:醫療費用,健康和人壽保險、旅游、遺產規劃、最后的費用,和家庭維護。一般的經驗法則:不超過你每月收入的30%花在住房。但從理論上講,它應該是一個如果你縮小。

問:我在當前國內建立足夠的股本來獲利?

對于大多數家庭來說,答案是肯定的。這是如果他們緊緊抓住它們的屬性有積極的股權將相當大的足以使一個大型首付的。除非你有大量的債務償還,那么你會看到足夠的利潤從你銷售買你的下一個家庭直接或關閉一天帶來相當大的首付。

大多數接受調查黑格的退休人員從東北遷往南方。多數裁員的買家在競購戰,因為他們贏得的手走開了,老家的利潤出售。他們有資金和堅實的信用記錄所有現金支付或提供首付,黑的說。

問:我能找到另一個家庭的負擔得起的賣方市場?

好吧,這就是事情可能會很棘手。在一些快節奏的市場(如丹佛或舊金山)飆升的房價沒有停止的跡象,你也許有一段艱難的時間。如果你將從一個昂貴的一部分加州或東北州等國家如佛羅里達和德克薩斯,然而,你應該在一個比首次購房者更好的討價還價的地位。

Whitfield建議她的賣家有財力購買他們的下一個家之前出售。她建議他們拿出一個股票在他們當前的信用額度或家股權轉換抵押貸款融資購買,然后償還貸款時,他們出售他們的故居。

“因為我們有低庫存在查爾斯頓,先購買下一個家里給我的客戶控制找到完美的屬性,而不是急于找到市場上無論發生什么是他們的房子合同后,”菲爾德說。

在你回答這些問題,感覺有信心讓你的下一步行動,找到一位房地產經紀人可以幫助您確定你目前的房屋價值和市場環境就像你想搬到鎮上。

不確定你想去的地方但是開放一個新的冒險?看看福布斯名單為退休國家最便宜的城市。在你下一章干杯!