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所以你仔細閱讀清單,最后你發現:回頭凝視你從你的電腦屏幕是你一直夢想著完美的地方。

它在正確的位置,你正在尋找的所有設施,然而,不知怎么的,符合你的預算。只有一個問題:它是等待出售。

這是否意味著你太晚了嗎?它是完全放手嗎?或者你仍然有機會嗎?

簡短的回答:如果你愛一個家等待出售,不要放棄希望。

“‘等待’并不意味著出售,”快樂Triglia說,代理和21世紀環球奢侈品公司的首席執行官在勞德代爾堡,佛羅里達州。

“等待”是指賣方報價但尚未關閉。(這不同于或有銷售。)一個屬性被放置在等待執行合同狀態的那一刻。但仍然有一個機會可以待價而沽再說,如果檢查不檢查或買方不能齊心協力融資。

直到銷售完成交易,還有一個神奇的土地的機會,不可思議的夢想家。事實上,比您可能期望有更多的回旋余地,特別是如果你正在尋找在市場的競爭力。很多賣家想要堅持的最好的出價和收購可能會是你的。

這里有五個方法可以改善你的幾率,乘虛而入,偷家里下別人。

表明你的興趣

認為你浪費你的房地產經紀人的時候詢問待在家嗎?再想想。

“許多賣方代理將繼續顯示房地產潛在買家直到最后一分鐘,希望能獲得一個更加引人注目的報價,”加里·馬林說總統在紐約花旗的棲息地。

確保你的代理知道愛你的家里。你會想成為第一線,以防出現任何問題與等待出售。

“記住:直到墨水干了合同,沒有法律約束力的事務,”馬林說。

做好作業

當你,調用清單代理。代理可能會有一些見解的部分協議,不是公司。試圖弄清楚有多少其他提供,是否有任何潛在的擔憂最初的報價。你可以利用這些優勢在自己的報價。

“你需要清單代理的雷達拔呆在那兒,”馬林說。“如果達成一致的最后期限完成銷售,迅速采取行動的時候了。”

嘗試駕駛通過社區學習盡可能多的家庭和社區。做你的作業。谷歌的地址,請查看物業稅記錄,或繼續PropertyShark看看。你可能永遠不會需要英特爾,但誰知道什么時候細節可以幫助影響有利于你的可能性。你可以認為它是在你的研究情況下,開一個好頭,初始交易失敗。

擊敗其他買家的交易進行談判

這并不一定意味著高報價，當然可以幫助。

如果只有如果你是經濟舒適,你可以考慮提供更多的要價。但你也可以嘗試提供方便給賣方。也許你想同意放棄抵押貸款應急關閉支付成本,或提供靈活移動的日期。開放談判是最好的事情你可以做什么來提高你的幾率,馬林筆記。

“它有助于證明你是認真的財產,”馬林說。“你的目標是傳達一種緊迫感當前所有者和使你的報價,很簡單,很難拒絕。”

使用一個個人風格

如果你確定這個地方是你的夢想家,告訴賣方。發送一個手寫的信中解釋了為什么你想要財產,和你的希望。人類連接可以在賣方的一個重要因素決定。

積極與資本

寧可被咄咄逼人的,頑強的,即使那不是你正常的風格。如果最初的銷售失敗,你會明顯的下一個出價。可以電話,查看你的電子郵件,并跟進與你的代理。

“如果賣方有競爭的潛在買家拖著他們的腳或有任何其他疑問的種子這積極的方法可能最終天平對你有利,”馬林建議。

所以下次你看到等待出售圖標,不要絕望。只是準備工作有點困難你的幻想家。