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想在美國購置房產，但是經濟收入有限，貸款條件不符合標準，儲蓄金額不足以繳納首付房款，怎么辦呢?不少人會有這樣的困惑，長期生活在美國，由于經濟能力不足以支付房款，只能帶著子女四處漂泊，居無定所，長期租房居住。難道沒有其他的辦法嗎?哪些人群可以享受美國的購房優惠政策呢?

其實美國政府一直鼓勵居民擁有自己的住房，早在1934年，美國就設立了聯邦政府管理局，為民眾的住房建設抵押貸款提供擔保，1965年的時候，美國成立了聯邦住房與城市發展部，專門制定了住房發展計劃的財政預算，每年編制收入預算并撥款150億美元，用于住房補貼，2000年以后，美國住房發展預算達到了280億美元。為了讓低收入者有能力購房，美國國會出臺了低收入者購房和租房稅收抵扣法案，各州按照每年每人125美元乘以本州人口的計算方式，享受聯邦政府撥給州政府的稅收抵扣限額，低收入者如需購房，可以向州或者地方政府申請抵押信貸證書，擁有證書可在10年內享受個人所得稅的抵扣，抵扣比例為房價的86%，對于低收入者來講，可以獲得稅收抵扣，減輕了稅收負擔，提高了購房后的還貸能力，解決了低收入者的住房問題。

每個國家都有自己的福利政策，以及人性化管理的層面，既要讓富人們有高質量的生活，也要人貧困的人民保障基本的生存。