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如今現在不少人都喜歡在國外購房，為了能夠實現國外資產配置目的。但是在國外投資購房的同時，最主要的問題就是需要如何能把房款成功匯入賣家賬戶當中呢。要知道出境購房的同時，現在國家政府規定其境內個人年度購匯總額大約是在5萬美元左右。

因此說該額度對于打算國外購房買家來說是完全不夠用的，那么現在打算國外購房時，就一定需要清楚知道付款都有哪些途徑了，國外相關的買房網都會有說明的。

比如說第一種方式是分拆結售匯款。你可以通過親朋好友的外幣兌換額度，可以能湊夠首付以及總房款等，然后就是可以按時每年還款了。但是這種付款方式，限制也是較多的。比如說只能通過直系親屬實現這種方式。

第二種就是需要攜帶大量現金出國。目前現在使用這種方式的人不是很多，畢竟帶大額現金出境就必須向當地海關申報和填寫申請書，所以也是比較麻煩的一種結算方式。不提倡使用這種方式。

第三種就是有些銀行推出的國外抵押貸款等等。目前這是唯一一種合法的購房資金渠道，在國內，其購房人只要在國內存款和抵押房產，那么在國外就可以獲得合法的抵押貸款等等，從而實現了購房。  

第四種就是通過開發商內部操作處理。一般通過開發商購買房產，其購房人一般不需要擔心房款交付的問題了，一般都是在國內售樓處直接刷卡支付，然后就可以通過開發商財務流程解決付款問題了。就比如說最近美國的舊金山花苑小區房源付款都是通過這種方式，雖說房價是需要30多萬的美元，你不過需要先支付首付就可以了，而且麻煩少，效率快。以上這些方法，有的是具有風險性，你最好還是根據自己實際情況決定。