沒有綠卡是否可以在美國購房嗎
來源：http://vhouse.163.com/15/0114/10/AFTNCBGJ00294MCG.html作者：北美購房網時間：2017/2/2
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近來，來美購買房產的中國人越來越多。在這些赴美買房的中國購房者中，并非都有綠卡或說是美國公民身份。那么要是沒有綠卡大家能否在美國購房呢？這也是很多人都長咨詢的一個問題啦。
美國是比較成熟的市場經濟，對外國投資者持歡迎態度。同時，法律透明公開，購房程序要比其它國家相對簡單明了。任何人都可以購買美國房產，只要你擁有中國護照，你就可以完成購房交易，即使你沒有美國簽證，也可以通過傳真完成交易。
沒有綠卡的外國人在紐約(公寓)市買房，并不需要支付特別的稅，但外國人和美國人一樣需要繳納以下稅項。購買價格超過100萬元的房屋，就要支付價格1%的豪宅稅。貸款的買家必須繳納房貸記錄稅。若是房價低于50萬元，記錄稅是2.95%，其中0.25%由貸款公司支付。若是房價等于或者超過50萬元，記錄稅為2.175%，其中貸款公司支付0.25%。
通常賣家要繳納轉讓稅，紐約州的轉讓稅都是0.4%。紐約市若是房價低于50萬元，轉讓稅是1%。若是等于或者超過50萬元，紐約市的轉讓稅是房價的1.425%。若是購買新開發的房地產，開發商或者贊助商一般要求買家支付轉讓稅。
其實，許多中國購房者是投資者。假如他們要出售在紐約市的房地產，他們也要納稅。這些稅種包括支付利得稅和聯邦政府要求的扣稅。目前，聯邦利得稅最高是純獲利的20%，紐約州要收取8.82%。純獲利是賣價減去最初買價及與房屋有關的所有花費。
有沒有綠卡能不能在美國購房通過我們的介紹，相信大家對個這個問題都已經有所了解啦，希望能為你帶來幫助。
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