多倫多的公寓和樓花房值得投資嗎
來源：http://tieba.baidu.com/p/4959702705作者：北美購房網時間：2017/2/5
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不管是買蓋好屋子還是買樓花，我們最看重的是房子的價格和上升空間。一直以來多倫多的公寓以及樓花房都被大家好看，那么在多倫多樓花房知否值得投資呢？
眾所周知，隨著公寓樓齡漸長，公寓管理費也會隨之往上增加，所以，要享受低價管理費就得在公寓剛落成的頭幾年入住。多倫多近幾年的公寓及樓花市場，無論是價位的升幅和銷量的增長，均有亮麗的表現。如果從歷史紀錄和人們一般預期而言，將它稱之為過熱市場，也是其現實的反映。但多倫多地產市場的基本面，如人口結構／數量，房屋結構／風格等因素，在過去二三十年己有根本性的變化。譬如說，過去的獨立房中，平房和復式房是主流性房型，但它們在近十年興建的房屋中，巳少有看到；三十年前的獨立屋，相當數量房屋只有一個四件全套的衛(wèi)生間，而近一二十年興建的低層物業(yè)（包括鎮(zhèn)屋，半獨立屋），一般均有兩個或以上完整的衛(wèi)生間。即使是歷史較短的公寓物業(yè)，初期公寓的面積通常較大，很多是針對換房退休人士的需要，但近十年來新建的公寓，在保留基本結構的同時，總體面積大將呈縮小趨勢。
近日最引人矚目的地產市場預測，是TD銀行的分析報告，它認為溫哥華和多倫多兩大城巿的房價，今后幾年有10-15%左右的逐步下滑。我們暫時不質疑它的可信度。但是，兩城市地產市場有相當的差異，實在很難對它們的房價走勢，做出等量齊觀的預測。目前多倫多與溫哥華兩地的平均房價，大概有二十五萬左右的差異，而兩城市的家庭平均收入則非常接近。
總之，買樓花買的不僅是一個房屋概念，更重要的是一個投資理念。希望以上內容能對大家?guī)韼椭?/span>
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