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隨著經濟的不斷發展，越來越多的人擁有了自己的金錢，但是在資金配置上，很多人都選擇投資海外房產，因為海外房產的投資環境相對于中國來說，要有很好的發展前景。但是投資海外房產一定要選好發展類型，好的房產類型，在升值空間上存在著很大的前景。

海外房產類型主要是有兩種，一種是住宅地產，另一種就是商業地產，如何投資哪一種發展類型，主要是看購房者對于海外投資的看中類型了。一般來說，投資住宅地產主要是一些中產階級，在這里，他們可以買到自己喜歡的房屋，并且享受到國外的生活，而且，如果是想要出租的話，還可以獲得較好的收益，這是非常基本的海外投資房產類型，但是還有一些公寓和別墅，這些一般都是屬于高級人士所擁有的了，他們之所以能夠擁有這些，是因為自己具有較高的資金，而且投資這種類型還具有非常大的升值空間。

投資商業地產，全球大部分的都是商業房，有經驗的人在海外投資時都比較傾向于投資商用房，因為商業房產比較穩定，而且能夠獲得凈現金流。如果手頭資金充裕的話，投資商業地產要比投資住宅地產更加有利，投資商業地產有四大優勢，分別是，穩定性，運行成本低，增值，收益高。雖然投資商業地產有高成本的不利，但是，在今后的發展當中，商業地產要比住宅地產有更大的發展空間，而且在升值空間上，也有很好的發展趨勢。