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美國房地產十幾年的變化沉浮，從2013年以后，美國的房地產一直處于高度穩定，全球投資移民者始終高度關注美國房產變化，從2013年到2017年，美國的房地產投資風向發生改變，從最初的商業地產投資和別墅投資到現在的公益性投資，已經是美國投資市場的轉變，雖然商業地產和別墅投資依然存在著較大的不是市場，但是美國公寓也在近年來得到了較高程度的關注海內外投資移民者選擇投資美國公寓的傾向，逐漸的在加大美國的公寓住宅類型，成交數量逐年的在增加，眾人紛紛投資美國公寓這是為何？

華人從2013年的別墅投資以及商業地產投資轉化為住宅類型發展投資，美國公寓房產投資在2015年到2016年間是最多的房產投資類型，華人投資者在兩年之間投資的公益性房產上百萬套，眾人紛紛投資美國公寓這是為何呢？

美國公寓投資成本低，美國投資回報過高，在美國一線城市的公寓租住率大約為6%到8%，能夠給投資人較高的投資回報，住宅類型的物業在美國多個城市都有較高的需求，美國本土的民眾依然是租房人數高于住房人數，投資者選擇美國公寓進行房產投資，是最保險的投資方式。從近幾年來美國公寓市場房價來看，2015年美國精裝公寓的房價大約在70萬美元左右，美國的銀行的購房貸款利率低，能夠減輕投資壓力。