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想買一個房子或者康復回家你已經擁有嗎?聯邦住宅管理局的203(k)貸款的房屋損壞或迫切需要改造。

如果你買房子,貸款覆蓋房地產的成本和必要的維修。首付要求很低——目前總價格的3.5%的房屋和維修,合格標準寬松。

如果你擁有一個家,需要幫助,你可以再融資與203(k)。貸款可以覆蓋廣泛的維修,包括房間添加,浴室裝修、屋面、地板和空調系統。

這房子有資格嗎?

有兩種類型的聯邦住房管理局的203(k):標準203(k)房屋貸款需要結構維修和流線型的203(k)貸款高達35000美元的房屋需要維修類型。聯邦住宅管理局保證貸款,但來自抵押貸款銀行的資金。

有資格獲得203(k),借款人必須住在家里他們計劃修理。以下類型的居留資格:

銷毀。只要基金會將繼續的一部分,房子需要被摧毀和重建是合格的。

現有的建筑,至少一年。

套獨棟,三名家庭或四個家庭住宅。

公寓,如果他們已經批準了FHA貸款。

多功能屬性。如果你只修理家里部分,混合住宅/商業地產可以有資格。

房屋必須搬到一個新的基礎。

房屋維修資格?

聯邦住宅管理局具體指導維修資格的203(k)貸款和銀行也會規定你能做什么。符合條件的改進包括:

殘疾的訪問

加熱、通風和空調

管道

屋頂和地板

節能

廚房裝修

新設備

房間里添加

甲板和天井

浴室裝修

二樓的房間添加或添加

新的支持

繪畫

完成一個閣樓或地下室

網站評分

勞動力成本必須包含在貸款,即使業主執行自己的維修。維修必須在30天內開始,在六個月內完成。

貸款成本多少錢?

聯邦住宅管理局的203(k)貸款金額包括房屋的價格加上維修的預期價格。購房者必須提供貸款的首付比例。這一比例通常是遠低于傳統的貸款和其他所需的數量FHA貸款。

應用,借款人必須提供:

收入證明的

資產證明

信用報告

的詳細建議需要在家里工作,包括成本估計為每個維修,包括應急儲備成本過高

家鑒定,包括改進后回家會值多少錢

一些借款人雇傭203(k)咨詢準備文書工作。顧問的費用可以包含在貸款額度。

其他的事情要考慮

聯邦住房管理局203(k)貸款尤其有利于買家不能完成回家,愿意承擔一個房子。如果你選擇申請203(k),記住以下:

許多銀行不提供貸款203(k)。

會花很多時間在文檔的準備和官僚作風。

聯邦住房管理局的203(k)關閉需要60 - 90天。

利率往往會高,由于風險的銀行。

最后,請記住,房屋改造不能保證為家里增加價值。小心不要投入更多的資金比你可以收回的房子出售。