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住房貸款從家人或朋友對你有好處,可以作為借款人,但要求錢可能會非常棘手,考慮到大筆介入。不要進入一個私人住房貸款輕——這是一個合法的合同,和你不想摩擦瑪莎阿姨的假期。然而,如果你提前計劃,結構仔細貸款,并解釋如何貸款銀行的優勢,每個人都可以更舒適的安排。

如何向家人或朋友請求貸款嗎

當你接近你的朋友或家庭成員住房貸款,有一個計劃。社區服務主管托馬斯·福克斯劍橋信貸咨詢,建議治療私人住房貸款從銀行抵押貸款。“借款人應該現實實際的還款計劃是什么,不要超過他們可以償還借款。你必須把它與任何形式的貸款和現實,”他說。

如果這種方法看起來有效率的,因為它是。當您創建一個具有法律約束力的貸款合同,即使你的母親可以帶你去法院錯過付款,她能贏。

私人住房貸款類似傳統的抵押貸款

私人住房貸款,也稱為私人抵押貸款或intrafamily抵押貸款,并不不同于貸款從銀行或信用社。機構貸款,私人住房貸款:

貸款人與借款人簽訂本票(也稱為抵押票據)協議的條款。

本票應當建立貸款金額和利率,以及還款日期和頻率。

借款人和貸款人起草一份抵押貸款(也稱為一個信托契約)給銀行有權取消該房地產的贖回權如果借款人未能堅持償還計劃。

貸款人持有抵押財產的留置權。

安排法律保護銀行和借款人。貸款人可以不是止贖你的房子由于家庭分歧和不能請求全額還款,因為其他的金融需求。所以,如果瑪莎阿姨想去巡航,她不能要求你買單,只要你一直堅持達成一致的還款計劃。

私人住房貸款借款人受益

當你借用一個朋友或家庭成員,你在幾個方面好處:

更好的利率。你可以與你的銀行協商來確定最適合你的利率。即使利率低于你支付從銀行貸款,它可以解決銀行的優勢。

設置自己的還款條件。您可以確定一個最適合你的還款計劃,每月半周刊或任何其他。不要利用你的銀行的慷慨,不過:你還是法律義務所支付本票。

聯邦政府的稅收減免。私人房屋貸款,你可以把相同的稅收減免,你會有一個機構貸款。

私人銀行住房貸款的好處

在私人住宅貸款銀行也得到好處:

更好的利率。即使你的利率低于銀行貸款,利率會高于銀行儲蓄賬戶或投資收入。

固定收入。結構由你提供本票的還款計劃,該銀行將確切地知道什么時候期待你的付款,他們將是多少。

缺少家庭貸款支付

不可預見的生活轉折發生:你可能會失去你的工作或醫療費用,堆積起來。家庭成員的朋友,對于任何銀行,討論的情況——避開瑪莎阿姨的電話不是路要走。選項是一樣的:貸款修改可以包括降低支付換取貸款期限長,暫時凍結支付或者讓一些幻燈片。