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海外房地產市場源源不斷的吸引著中國的資本，海外置業投資對中國的投資者來說是非常普遍的事情。中國投資者在海外投資偏愛住宅、酒店、寫字樓等，工業地產一直是被忽略的“冷門”。但是，不久的將來工業地產將會成為未來較有機會的產業。

工業地產成冷門

數據顯示，中國的機構投資者更青睞通過收購優質寫字樓及酒店物業獲得經驗和收益，在當地建立聲譽，并借此逐步進入零售物業類型。在2014年，中國企業購置海外資產類型中，有50%多是寫字樓，大概18%是酒店。相較之下工業地產只有大約4%。

2013年和2014年，在中國流入美國商業地產的資金額中，20多億美元進入了寫字樓市場，大約6億美元進入酒店業，而工業地產僅獲得差不多1.3億美元的資金。

工業地產冷門原因

工業地產之所以沒有受到中國投資者的青睞，原因與工業地產的特點有關，由于工業地產項目的市場影響力小，地標性不大，對于那些 剛剛走向海外，需要在當地建立知名度的中國投資機構來說，工業地產項目顯然不能滿足其要求。不過，隨著中國投資者海外投資經驗的積累，他們一定會選擇更為多元的物業，從有利可圖的交易中獲取高投資回報。

工業地產有望告別冷門

工業地產項目一般都有穩定的現金流，投資者購入后，可以通過租金得到穩定的回報。與其他物業類型相比，工業地產項目的總價較低，投資回報率卻較高，是很好的投資選擇。目前中國投資者對于海外工業地產項目涉獵很少，有些投資也往往是項目包或平臺形式。未來，工業地產項目可能會逐步受到中國投資者的重視，特別是主權基金和大型保險公司等機構投資者。

作為海外投資者的您，可以多關注海外工業地產的動態，長遠的目光必將收獲豐厚的利益。工業地產雖然過去或者說現在是投資中的“冷門”，但這并不代表其自身是沒有價值的，只是有待繼續發掘罷了。如果您想了解更多房產投資信息、規劃您的投資，北美購房網將竭誠為您服務。

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