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去加拿大的溫哥華買房一定要了解基本的流程

來源：http://tieba.baidu.com/p/3867607038作者：北美購房網時間：2017/2/20

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大家都知道溫哥華是加拿大最火熱的城市，這里有很多的華人。中國移民占溫哥華整個城市人口比例約30%。近年來在加拿大買房人紛紛前往了溫哥華，下面小編為大家介紹一下在溫哥華買房的基本流程。

一定要在當地聘請一位專業的房地產經紀人做了買房的經紀人，不要怕花費那些雇傭的費用，因為專業紀紀人對溫哥華房產市場很熟悉，他會給買房做出最適合的買房計劃，而且在貸款和買房手續方面，也能給買房人很多專業的意見。確定經紀人以后可以一起去看房子，如果買方不在溫哥華，經紀人則會把房子的完整照片全部給買房看，如果滿意就會做出預算，不滿意則經紀人會另外尋找房源。如果買家自己對溫哥華的房產市場非常熟悉也非常有本地的房產買賣經驗，那么買家很可能并不需要一個買方經紀，他自己可以充當。但是如果買家沒有這樣的經驗和知識，那么找一個買方經紀是最佳選擇，否認，很容易出現買房后發現大問題，后悔也來不及的情況。

在看房時，買方經紀也會提供每個房子的詳盡資料以幫助你更好地了解這個房子。如果客人不在本地無法實地看房，則買方經紀會提供詳盡的房子資料包括照片視頻等。根據看房的結果，買家可以再調整買房方案，比如房屋預算，地點，學區等。買方經紀會再根據新的方案再尋找房源并帶買家看房，直至買家確定要購買哪個房屋為止。根據看房的結果，買家可以再調整買房方案，比如房屋預算，地點，學區等。買方經紀會再根據新的方案再尋找房源并帶買家看房，直至買家確定要購買哪個房屋為止。

解除條件以后，房子就可以過戶了，買家和賣家可以和經紀人一起去律理師事務所，找律師或者公證人，然后在他們的見證下交款簽字，而且簽字時必須有第三方在場，這時律師會收取一定的費用，多在三千到五千元之間，簽字交款以后的第二天，買家就能得到房子的鑰匙，最后給水電公司打電話，辦理過戶，這個房子也就算是買賣成功了。

在溫哥華投資房地產其實流程并不是很復雜，相比于國內購房是雙方的事來說，在溫哥華購置房產需要律師的介入，不過不要覺的很繁瑣，這房地產買賣的最大保障。