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在這里，我已經開發了一個有點名聲的。作為“雷切爾承租人”我招待我的同事（和你！）具有多種租賃軼事和恐怖的故事。但事實是，我想最終分手，我的房東，并探討與抵押貸款經紀人一夫一妻制的關系。我知道，“雷切爾首次房主”并不具有相同的押韻戒指，但我敢肯定，我們都生存。

事情是，還有很多更多的利害關系比狀態只是改變從房客到房主。像許多（如果不是全部！）首次置業者，我沒有塵世的想法我在做什么。當然，我可以提供我們在這里realtor.com®上的所有購買和財務建議讀了起來。當然，我可以用我的房地產經紀人，我的抵押貸款經紀人咨詢。但是，如果有一件事我一直從這些誰一直在我前面的偽造的道路聽，那就是當你買回家的第一次，你經常面對的事情你不知道，你不知道。

所以，在我出發，我想我會盡量減少其中的一些驚喜，并利用我的家庭擁有的同事的經驗。他們分享他們的道路購房上遇到意外，這些個人軼事。我希望這將有助于你做好準備，和我換什么樣的未來：

抵押貸款危機

“我認為我們的抵押貸款被批準，并準備好了，但在最后時刻發起銀行拒絕在我們的收購價家，他們認為這是太高了。這是在2008年在美國硅谷，我們認為我們都拿到便宜！這家銀行是根據地方在中西部地區，雖然。他們分配一個評估來檢查出來，但幸運的是評估支持了我們的購買價格。這是一個懸念幾天，雖然。“-Cicely韋奇沃斯，高級編輯。

外賣：不要在你的抵押貸款計數，直到它的簽署。而且一定要仔細檢查你的資產評估。

算你的成本

“我可能會在我的貸款審批過程中經歷了短期記憶喪失。所有的交易費用是一個謎給我，和我的信貸員或房地產經紀人不得不每一次我看到他們在更新的貸款文檔來解釋每一個開支。“-Oie連星爺，文字編輯

概述：過去與你的房地產經紀人的交易費用，并承擔什么期望筆記。你會看到這些成本連連逐項，所以最好熟悉快。

預算的時間和金錢進行修理

“我很吃驚，擔心該房屋檢查員發現的問題。如何嚴重的是白蟻？怎么樣捏？可這些東西是固定的，將房子安全嗎？還是我們后悔買了一套住宅，可能的結構和健康有關的問題？

“多少錢這將花費我們做修理屋頂自己當賣方出售”原樣“這是一個競爭激烈的市場，我們失去了兩個以前的房子，我們出價？相關的問題：我們多久能推遲做修理屋頂，因為我們襲擊我們的儲蓄來資助首付的房子“-Kim莫埃，總編輯

外賣：你不能預見在檢查過程中可能出現的問題。你也許可以與賣家談判，但你會希望有足夠的錢留下來關閉任何意外維修后。準備在需要時從你的夢想家園走開。

多次訪問都OK！

“當我們買了第一棟房子，我不知道我能回去看房子再次之前，我們放置了一個出價。我當時也感到震驚，我是能夠滿足賣家，最終把我們的出價超過邊緣，得到了我們的房子。

“我們看到的房子在周六和競價周一是由于。開放的房子充滿了潛在的買家，我覺得我沒有花足夠的時間真正看到整個房子。我們的代理安排我們去看房子更多的時間在周日下午。我以為房子是空的，但賣家能回家，并歡迎我們再看看四周。

“他們是如此的友好，走我們走過的房子，講解沿途的小差別。我們提交了申辦，第二天，發現房子是我們幾天后。我們的經紀人告訴我們，有七個出價和我們是一樣的價格作為另一對夫婦的，但由于賣家相識并記得我，我們的出價勝出。我堅定地相信它的意思是什么，但我很高興我回去再偷看。“ - 埃里克·岡瑟，高級編輯

外賣：你需要看起來像很多次。這是你會打電話回家，畢竟這個地方。即使是在競爭激烈的市場，第二個看可能最終給你的優勢。 （雖然你當然不希望騷擾賣家，不要怕用了一封信，描述你的任何細節，你的家庭個性化您的報價，以及為什么你愛自己的家。這可能是足以影響賣家對你有利。）

學習（愛）你的鄰居

“也許這是一個非常城市的問題，但我不知道鄰居怎么能讓-或折斷一個家。當我和妻子搬到了我們的小合作社在布魯克林，我們知道我們能相處的生活在我們腳下的地板的三個家庭，但多年來，他們已經成為不僅僅是鄰居。他們是很好的朋友：我們都一起度過大約在同一時間的孩子，讓我們的孩子一起成長，我們照看彼此，我們經常聚在一起為我們共同的空間燒烤。

這就是人們總是說的“社區” - 你真的想成為那不僅歡迎而且擁抱你的地方，你期望成為的一部分。也許我只是一個玩世不恭的紐約人我的妻子和我之前買了這個地方，不屑一顧社區在城市里的人珍惜自己的一位不愿透露姓名的念頭，但一旦發生，你知道它有多好。如果我曾經愚蠢足以搬出去住，我肯定會考慮與浴室設備等于（或更高！）的地位和每平方英尺的價格我的潛力的鄰居。“-Matt毛，前編輯部主任

外賣：你的社區往往是因為你住在家里一樣重要仔細看看在附近，也不要怕問了鄰居的問題。這些人可能會成為你的保姆，你拼​​車的伙伴，和你最親密的朋友，多年來。