如何尋找喜歡的驗房師?
來源:http://www.realtor.com/advice/buy/great-home-inspectors/作者:北美購房網
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對于五年里,我住在中東地區。我的妻子當過記者,而我主要是考慮我們女兒的照顧。我們失去了我的父親,成為更好的父母,并通過這一切,成功地保住我們就買了幾年前在紐約一間公寓。但是,當我們累看好合作社板我們會回來的某一天,我們把它賣了,交出我們的鑰匙,從英格蘭一個漂亮的小姐,并移動到一個租住在一個海邊小鎮在南加州。
沒多久,我們意識到,我們想留在這方面永遠。我的妻子發現了一些出售,不遠處,有需要修理。
這是一個搖搖欲墜的小屋,一對夫婦從海灘塊,在一個小很多,具有結構緊湊而高效的內部。站在前甲板,即使是街對面的一個公共汽車站,我覺得我是在一個小而舒適的船船頭。我戀愛了。
所以我們把在申辦,20%,低于要價。和它不拒絕。那么,為什么甚至遠程在我們的價格范圍在這個地方?在等待躺在什么恐怖?我們的下一步是要找到一個驗房師,一個偉大的。
一個基本的檢查,我學會了,可以告訴我們,如果我們需要一個新的屋頂,如果絕緣足夠,以及是否有水漬的證據。但是,尤其是對于我們這些來自紐約市,在那里我們會擁有一個公寓,一對夫婦小型貨車和超級擺在新窗口的大小和固定車頂未經我們窺視未來,嚴格驗覺得不只是可取的,但也是必要的。
于是我打電話給五名視察,詢問他們的各種疑問:如何長時間了,他們一直在做檢查?是他們熟悉的威尼斯?他們會收取多少費用?到目前為止,最引人注目的中組權威,魅力,以及混合知識是信實檢驗喬治D.巴拉爾。
喬治是一個斯坦福大學的MBA學位研究生學位化學誰已經檢查院28年。他出現了早,所攜帶的錄音機。業主的房地產經紀人®,一大,肌肉發達的家伙,是存在了。雖然喬治消失進了屋,代理給我豎起了大拇指,他說,整個事情就可能需要一個小時左右。喬治花了五年。
他看著水槽下。他打開所有的抽屜。測試的烘箱。啟動洗碗機。很快,所有的水龍頭都在屋里跑,和喬治說話像瘋了一樣到他的錄音,并指出小小的問題:馬桶和浴缸的太少英寸。如果缺少螺栓的廚房垃圾處理。一個小裂縫在客廳的窗口。
他爬上房子下面。最終,他被擾了屋頂,所有的談話時憤怒地到他的錄音。
幾天后,喬治通過電子郵件發送一個多頁的文件,列出所有糟糕的房子,從太短排氣管到需要更新的電源插座。
由于他的作戰計劃中,我們不僅設法堅持我們的低報價,但,當對排污情況喬治的最佳情況/最壞情況的預測竟然是在他的預言的非常糟糕的結束,我們甚至談判的另外$ 10,000個學分。 (原來,我們就需要更換所有的淡水管道,以及挖掘和更換下水道。)
一個好的督察,換言之,不僅有助于找出破綻,而且還可以提供一份報告,作為一種施工方案。
此外,服務提供商的大型網絡中,如果審查員,像喬治 - 直立的成員,他或她可能知道一些好的水管工和畫家。當我們準備重做我們的墻壁,比如,我叫喬治,誰推薦的人嘆為觀止。
由于不是所有的,你可以聘請喬治,我問他怎么其他應審核其潛在的母貂。
“問他們有多少做了一天,”他說。 “我是為我的成功最主要的原因是當時我一起度過的人。”而不是三日,大多數母貂做的,喬治的平均之一。
因此,尋找豐富的經驗。尋找能源和驅動器和一個不可言喻的激情讓真理。談話對潛在的候選人。他們的技術知識,耐心和奉獻精神深入到他們的高度專業化的工藝。
不要只是去最便宜的人。在我考慮的督察,喬治的費用最高,為一百元。但我不能甚至開始計算有重要喬治一直沉淀下來的過程中,并成為我們的新生活。
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