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2014年是紐約市曼哈頓房地產開發商最好的一年，但對購房者來說卻是相反。

曼哈頓房價在去年第四季持續上漲，無論是轉售或新建房屋都一樣，曼哈頓的公寓中間價(median price)達到創紀錄的98萬元，比2013年同期躍升14.6%。

曼哈頓房價一年暴漲14.6%，推薦房源：曼哈頓新建公寓“公園廣場30號”

由于逾千萬元豪華公寓的銷售量增長，帶動中間價上升。這些豪宅大多數都在新落成的昂貴摩天大廈內。

地產經紀公司Halstead Property的執行長拉米雷斯 (Diane Ramirez)說：“豪宅市場確實是這一年的主角，公寓以接近神話般的價格出售。”

房地產公司Urban Compass指出，2014年最后三個月，住宅的交易總額為54億元，這是歷來交易量最高的第四季。

面積較大的三臥公寓的買家，比較吃虧，他們比2013年同期多付16.4%房價。

但另一方面，小公寓的買家可以喘一口氣，統艙公寓 (studio)的中間價下降11.5%，到較合理的41萬元。

下城是曼哈頓最熱門的地區，占所有交易的31.5%。

報告顯示，在第四季，下城的100萬至300萬元的公寓，上市不久隨即售出。

房地產公司Douglas Elliman表示，房價熱潮可能不會持續，對買家來說是一個佳音。專家預測，由于曼哈頓的共有公寓上市量增加，迫使開發商競爭，預計2015年的價格增長會放緩。雖然求售公寓的數量仍相對較低，但去年第四季的上市量比一年前增加20%。