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在我們國內，買房子是一種必備條件，北上廣的青年人，奮斗到中年都只為一套產權僅有70年的房子。而在美國呢，房價在金融危機之后，節節攀升，2016年之前房價一直在漲，2017年似乎也沒有下跌的跡象，有人不得已去選擇租房。那么在美國，比如紐約，到底是租房還是買房呢？

紐約很大，從北到南，不同的城市學區丶人口構成丶收入丶地稅丶房齡等等，好多情況不盡相同。所以判斷買房和租房哪個劃算真的需要視情況而定。下面就給大家簡單分析一下買房和租房各自的好處。

買 房好處

1.房產升值。NAR的數據顯示，1993年至2013年期間，美國現有獨棟住宅的售價中值上升了81%。現金總是在不斷的通貨膨脹中貶低了實際購買力和價值，而房產作為抗通脹的保險品，確實會帶來一些收益。

2.利息抵稅。在美國，如果貸款買房，還款期間可以用按揭貸款利息抵稅，也是享受了政府的福利。

3.無租金上漲顧慮。租金總是隨著市場的供需而上漲，洛杉磯的租金隨著房價也水漲船高，自己有房，也沒有了租金上漲的顧慮。

租 房好處

1.成本較低。租房頂多就是兩押一租，幾千美金就能搞定。對比起買房需要交的幾十萬“頭期款”，還是壓力小很多。

2.無需固定房屋支出。房產每年的房產稅丶保險費丶維護費，這些開銷大概為房屋總價的2-3%，那可不是比小費用，一棟60萬美金的房子，每月大概要花費700美元，固定支出可不是小數目。

3.搬遷容易。買房后固定了居所，如果工作更換，那洛杉磯擁堵的交通會讓你的幸福感直線下降。租房就沒有這樣的困擾，換了工作就租到公司附近，節約時間丶交通費，幸福指數直線上升呀!

租房可以省下來很多裝修費、買固定設備的費用，而買房呢則要承受巨大的房價壓力。如果你的條件允許買房的話，當然要首選買房，作為一種財產，如果不得以租房，也不要灰心，努力賺錢，改善生活嘍！