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美國房價在近些年來出現了一些比較大的波動，隨著美國海外投資者的加入，在以后這些年來美國的房價要朝什么樣的方向發展我們都是不知道的，也是不確定的，但是可以根據有關數據做出預測。

據CAR預測，加州平均房價預計在2016年將上漲3.2%，至49.13萬美元。在加州當地，正在感受到房產銷售主力正在從沿海轉移到內陸地區。 上周8號，加利福尼亞經紀人協會(簡稱CAR)對外發布了加利福尼亞房產市場2016年預測報告，內容中指出，從銷售市場來看，加利福尼亞房產的“爆買”現狀將會延續至2016年，但房屋的短缺與住房負擔能力不穩定等狀態將會對整個房市造成影響。 2016年房屋銷量漲幅超6.3% 據CAR預測，在2016年期間，現有房屋的銷售量將增至43.3萬套，漲幅超過6.3%;而專家對2015年全年的預測銷售量則為40.75萬套，而這個數字也比2014年高出6%左右。 CAR主席Chris Kutzkey表示，當地可觀的就業增長率與較為優惠的貸款利率是推動2016年房屋需求大增的主要動因。“但是，在房屋庫存量緊張的地區，如舊金山灣區等地，其房屋銷量受到了買家房屋負擔能力及激烈的市場競爭力的限制”，Kutzkey補充道。 2016加州房價漲幅將超3.2% 貸款利率創30年新低 而在加州一些房價稍低的地區，例如索拉諾縣(Solano County)、中央山谷區(the Central Valley)以及圣貝納迪諾地區(Riverside/San Bernardino areas)，房屋需求量將會保持強勁增長態勢。“這些地區倉儲、運輸及制造生產行業的就業率漲幅較大，因此也帶動了房屋需求量的上漲”，Kutzkey認為。 從數據來看，加利福尼亞州的非農就業增長率超過2.3%，遠好于全國非農就業增長率。而該州的失業率則會從2015年的6.3%降至2016年的5.5%，這個數字在2014年曾高達7.5%。

美國房價在這兩年的持續發酵，吸引了很多的投資者前去投資，也是有很多的投資者擔心未來的美國房價會有什么樣的變化，擔心市場的變動會影響自己的投資獲益，大家就要時常的關心市場的變動了。