美國購房的相關投資攻略
來源：http://house.21cn.com/news/jishi/a/2013/0420/09/21175179.shtml作者：北美購房網時間：2015/11/13
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今天為大家簡單推薦一下在美國購房的投資攻略。
一、哪些區域更適合中國買家投資？
相對來說，中國人赴美買房，比較青睞的地點主要在洛杉磯、舊金山、紐約和波士頓。業內人士表示，是美國新城鎮的擴張遠沒有中國迅猛，像在國內購房一般買便宜的地段，等發展起來再升值，在美國是難以行通的，應該重點選擇發展較好的成熟區域。
美國也有中國所謂的學區房概念，好的學區房一般都大幅貴過周圍，房產稅也高。但如果是主要為孩子未來的教育考慮，則應該盡量購買學區附近的房源。
二、如何選擇合適的房屋？
美國房市的房屋種類很多，最主要的有公寓、聯體別墅、獨棟別墅等。根據年初搜房網對于投資者的調查，投資者最青睞的是獨棟別墅，不同的州有不同的價格，一般數十萬美元可以購買到一套。業內人士表示，獨棟別墅因為有自己的土地，未來升值潛力較大。而公寓產品易于出租、總價低廉，也有部分投資者考慮。
三、美國買房究竟需要多少稅費？
按照美國的通例，房屋經紀人的中介費“市價”為房價的6%。此外，還有貸款手續費、房屋交易稅等各種稅費，各州不同，一般在1%以下。一般沒有在美國工作經歷的中國人，無法取得美國銀行貸款，要想購房多是一次性付清。
四、美國“養房”的開銷有多大？
根據美國各州的法律不同，業主每年所需繳納的物業稅為房子評估總價的0.5%~3%不等。如果出租，還必須支付租金的5%~10%作為管理費，而如果是購置的別墅類產品，由于是木質結構，還面臨種種修繕費用。
購房容易養房難，就像大多數家庭是可以買得起車，但是卻花不起油費而養不起車一樣。建議您在購房前，最好還是去當地相關機構或者部門問一問。
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