精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

對于法制健全的美國來說，購置房產走到最后一步便是簽訂購房合同了。可是，對其流程極為陌生的中國買家來說，在美國簽訂購房合同需要注意些什么呢？

第一，購房的任何環節中，買房和賣方在協商議價過程中的口頭承諾，通常無法律保障，除非這些口頭承諾在合約中書寫列舉出來。

第二，在合同中必須解釋買主將怎樣付款，大部分的買主在事前付些“訂金”，第三方信托公司會為買主保管訂金。

第三，合同中應注明買主或賣方誰負責買賣房屋的手續費。

第四，法定的報備聲明。合同中應注明法律所規定賣方必須書面告知買主的一些事項。一般來說，買方如果不喜歡任何一項聲明，買主有數天的時間可以考慮取消合約，并取回全部的訂金。

第五，合同中應說明交屋時，房屋應是買主在簽合同時的狀態，賣主不需整修任何已經損壞的東西，可是卻必須要告訴買主任何賣主已知有損壞的部份，并應負責修復雙方已簽約后才損壞的任何部份。

第六，產權及所有權，合同中應為賣主解釋保障權益的一些報單。

第七，解決歧見。這是買方和賣方同意調解的任何爭議或訴求的依據，讓買賣雙方消除歧見的作法，幫助雙方解決地產經紀人無法解決的問題。

購房合同的簽訂在一定程度上可以提供中國買家的權益在受到侵害之后的尋求法律援助的憑證，也是中國買家維護自己權益的一把利器。