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海外房產行業使美國國民的經濟支柱之一，房地產及相關行業的GDP占五分之一左右，是美國經濟的有形資產中，房產占三分之一。截至3月份中旬，外國人中購買美國住宅房產中，中國人占的比例最多。在美國買房得掌握美國房產的走勢和購買中出現的誤區，這樣才能事半功倍買到稱心如意的房產，在美國買房中常常會出現以下九個誤區，今天北美購房網小編跟大家分享以下。

美國買房置業誤區之一：檢驗不當

當你在美國看到合適自己的房產，你會發現每套房子都會有各種問題或者不滿意的地方，發現問題后會讓你決定買或者不買。檢驗房產的時候實事求是，不必放大眼睛看問題，小的問題可以忽略不計，避免為了小問題與賣方爭吵放棄交易。不必為了芝麻而丟了西瓜，除非一些致命的問題，否則可以退讓，實在不行只能放棄。

美國買房置業誤區之二：環境不符

在美國買房同樣的房子在不同地段價格各不相同，美國買房只看房不看環境，房屋和環境的配置才是最重要的。所以掌控自己的時間，美國買房一定要積極認真，自己學會分析和計劃，無必要把時間和精力浪費在不重要的地方，隨著時間推移久而久之就會失去信心和機會。

美國買房置業誤區之三：訂金不適

在美國買房有些人喜歡交20%的訂金，一般情況下交500-2000美金即可，根據房價的不同預付的訂金也不同。在美國買房沒有規定訂金要交付多少，賣主當然希望買房能多交點訂金，讓自己心里踏實。買房預付定金后，相當于一種承諾，如果買方返回后訂金必然去不回來。所以在買主競爭的激烈下，自己衡量該預付多少訂金。

美國買房置業誤區之四：不拘小節

古人說一貪則貧，貪小便宜吃大虧。在美國買房，幾十萬上百萬的房產很難精確到幾美元。當你斤斤計較到幾百美元，賣主認為你真的不好交易，何必為了幾百美元失去房產呢?有時候不要向錢看，適當的大度會讓你獲得更多。

美國買房置業誤區之五：特殊嗜好

有些人喜歡特殊的房子結構或者某些房產的特征，每套房子各有千秋，只要你看中了可以發揮自己的創意，做到隨機應變即可。

美國買房置業誤區之六：親友影響

自己看中的房子，親朋好友的一句話就改變了決定。參謀人固然重要，但是要注意房子是自己居住的，知道自己喜歡的類型，知道自己想要什么，房款能否支付，這些問題自己最清楚。別人提供的只是參考的意見，只是從某一個角度上提出的建議，合適就當做參考，不合適就當耳邊風，所以自己認為合適，參考下別人的意見就抓緊下決定。

美國買房置業誤區之七：咨詢律師

在美國買房會出現很多房產手續問題和法律問題，建議大家咨詢一些律師，多與律師做良好的溝通，經常跟進，避免進入誤區。

美國買房置業誤區之八：競爭過激

成交的時候會發現同樣的房產價格相差很大。喜歡一樣東西出高價格是人之常情，超出過多的幾個會讓當事人心里不舒服，同樣的房產自己卻花費多。所以在講價格的時候應看情況做出調整，討價適可而止。

美國買房置業誤區之九：貸款失策

在美國買房貸款是解決資金的辦法之一，現在推出中美共同貸款解決美國買房問題，選取合適自己的貸款方式，不能原版照抄。貸款人應該根據自己的收入情況向貸款經紀人陳述，貸款經紀人會給一些好的建議，根據情況給你合適的貸款項目。