美國購房后的房屋維護
來源：aaa作者：北美購房網時間：2015/7/27
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美國生活中，大家都知道，美國房屋和生活習慣與中國不同，美國房屋大部分是一家一棟，前后都有大塊花園草地。那么在美國買房后對于房屋還需要哪些投入和費用？
水電費
買房多比租房面積要大，供暖冷氣都花費大多了。俺以前的公寓，水暖費用是包在房租里的，冬天雖然不會太暖和，但也凍不死。買房后需要自己出，每年起碼多了1500元的開支。
草地維護
春天一到這蒲公英等雜草就迅速繁殖起來，如果不及早根除，開花播種可就成災咯。我剛搬進來的時候，草地雖不至于完全枯死，也是枯黃點點，雜草成堆，一看就是很久沒人管了。打理草地是個學問，也不可能一蹴而就。去年入秋以前，我們就先用Weed B Gone噴死雜草，然后用肥料好生喂上（草長密了雜草就無處生根了），雜草扎堆的地方就鏟掉重新播種，伺候到今年，草地的情況就好多了。以后每年都要注意澆水，施肥，除雜草，誰讓美國就興這綠油油的草地呢。更講究的，請人割草伺候，春秋季下來也得好幾百呢。
花園培養
不搞花園可以嗎？當然沒人管你，不過房子的curb appeal（外觀吸引度），靠的基本上是花園和草地。如果買成熟的植物，要花大價錢，比如錦帶花（Weigela），能長5尺高，但要40元以上一棵，一尺高的則只需3元，差別太大啦。即使都種大棵的植物，也不一定能有那種自然生成的成熟花園感，反而會讓人覺得工匠氣太重。不少美國郊區的新房子，不如老房子那么有韻味，很大程度上就是因為花園的經營還沒有年頭，樹嫩花弱，不成氣候。這植物既然是有生命的，就會生老病死，要施肥要除草要噴藥，每年冬天要覆蓋樹根（mulch），這些都得年年花錢。再有一年生的花兒顏色鮮艷，不少人喜歡買來裝點春天，在南方郁金香也只有第一年能開出大朵的花兒，有的人就把它們每年換一次。
屋頂維護
屋頂瓦每15年就差不多要維修甚至全部更換，這大概要3000美元以上。其他如暖氣爐、熱水器、空調機等大硬件，說是每15年應該換，其實一般都可以用20年以上，當然換起來也是傷筋動骨。
露臺保養
美國人喜歡裝木制的deck（露臺），清洗、油漆等每年都得弄一番，如果有游泳池，那維護費用就更高了。
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