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中國人買房講究憑證，如果買房后沒有憑證，那么就可能會覺得沒有擔(dān)保。因為工作和生活的需要，有些人會到美國去買房，那么美國買房需要哪五證?有需要的可以了解下這方面的知識。

一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》;“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。

但在實踐中，有些開發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關(guān)文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認(rèn)購書或合同，而客戶一旦交完定金或購房款，再有什么問題，開發(fā)商(售樓人員)便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。

美國買房需要哪五證?在美國買房的時候具體的證件，可能要根據(jù)所在地、所在州來查看，根據(jù)實際的情況不同，在買房的時候給予的證件是不一樣，具體在買房的時候可以咨詢相關(guān)的法律人士。