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由于缺乏經驗，首次置業的業主通常都會忽視一些細節上的小問題，比如掉漆的墻面等，還有置業中的隱性成本，比如維護費用等。隨著時間的推移，存在的小問題都會或多或少的顯露出來。

那么，置業上，新手最容易忽略的問題有哪些呢？

1、害怕麻煩

根據研究報告，在首次置業的業主中，大多數人準備購買已經裝修完善的現房。這些業主既不希望重新裝修物業，又希望物業地理環境優越，臨近購物中心、學校及公司等。

除了地理環境，像臟亂的地毯或碎裂的硬木地板等這些小問題都是可以解決的。比如很多新手在置業時非常重視地毯的好壞，其實這是租客應該關注的問題。作為業主，你完全可以換一塊自己喜歡的新地毯。

專家指出，每一位地產經紀都應該幫助業主指出房屋存在的問題，并給出幾個解決問題的辦法。

通過對300位首次置業的新手的詢問，專家發現大多數人認為買到自己喜歡物業所花的時間，比預期的要少，價格也比預期的便宜。

專家建議：高標準的同時，不能忽視細節的修正。就好比美容化妝，簡單的一步，效果卻大不一樣。

2、不注意隱性開支

除了首付和隨后的按揭貸款，業主還需面對一些其他的費用，比如裝修、維護、水電、保險及地稅等等。專家指出，物業維護費一般占物業價值的1%-3%，如果你的物業正在出租，那么維護的費用可能更多。

其實我們的物業，尤其是一些比較陳舊的老房子，要比我們想象的更值錢。業主通過細心的維護，一樣有很大的增值空間，但維護成本也會增加。你也可以選擇適當的提高租金，但不能忽視這一筆不算小的開支。

專家建議：購買物業不僅僅只需要首付和按揭，還有很多其他的開支。

3、超出預算

新手中，也有不少人想自建家園。計劃自己建房和申請建筑貸款前，注意最重要是有充足流動資金。目前，1/4有自建屋想法的人表示暫時沒有足夠的資金來啟動項目。

除了首付以外，還要有一筆額外資金周轉�？刂撇缓媒ㄖ�成本而超支，或手上資金不足而停工，都會影響全盤計劃。

專家建議：足夠的資金，是自建屋的必要條件。尤其是新手，你很難預測到建屋過程中出現的額外開支。

4、誤解房屋保險

很多新業主對房屋保險的了解比較片面，根據加拿大消費者聯合會的報告，大多數人對于自己在房屋的保險表示不滿，包括保險的賠償數額及覆蓋項目。

每個人都不希望有意外會發生，但是對于每一位新手業主來說，預留一部分資金還是非常有必要的。

專家建議：仔細閱讀自己的房屋保險，如果有不理解的地方，最好請專業人士幫你解讀，以免當意外發生時，手足無措。