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購置房產有很多流程。下面給大家介紹一下如何在美國購置房產的前五部。希望能給您提供幫助。

1.目的確定購房目的，設定兩到三個最重要的條件。

　　美國的房產價格是非常地域化的，所以了解自己的需求和價格范圍，才能夠在美國買到稱心的房子。

　　如果你預算充分，可以考慮白人社區；如果你主要是為了孩子讀書，可以選擇學區房；如果只是用來租賃，可以多考慮物業管理專業的service apartment。

　　美國的網上房屋信息和搜索系統都非常發達，在實地看房之前，房屋信息、照片都可以發到你的電子郵箱里。

　　2.匯款到美國找當地銀行，咨詢開戶，設法快速匯入足夠資金。

　　如果本身在美國有資產，可以直接變賣資產提取資金。否則，從中國匯款到美國，有每人每年5萬美金的額度限制，所以需要尋找可靠的朋友，向其賬戶匯款。

　　另外有一種較為便利的辦法是直接在香港、澳門的外資銀行開戶，設法匯款。

　　3.看房實地看房考察。

　　確定后簽署意向合同，買家需交房屋總價的2%-5%表示出價誠意，如談價失敗后支票會由經紀退還。

　　在美國看房與在中國看房不同，一般在美國，找到一個合適的經紀人之后，就由他全權代理，而別想著找多個經紀人，相互比較。美國的經紀人最討厭這個行為，因為這意味著你的不誠信。一旦被發現你同時雇傭了多個經紀人，那么沒有人愿意為你盡心盡力做事。

　　4.驗屋聯系專業驗屋人員，在屋主同意的日期驗屋。驗屋費用約為幾百至一千多美元。驗后如有問題，也可與屋主協商，或修繕或減價或中止交易。

　　5.合同買方簽合同并支付10%定金，這筆錢通常會送至賣方律師放入第三方保管賬戶內。如果買家無正當理由單方中止合同，將會失去這筆定金。

   美國購房的流程并沒有到此結束，這里，只為您列出了初略的五個步驟，祝您購房愉快。