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據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)人現(xiàn)在是美國(guó)房地產(chǎn)遙遙領(lǐng)先的最大外國(guó)買(mǎi)家，無(wú)論以數(shù)量、美元銷(xiāo)售額還是交易價(jià)格衡量都是如此。那么，對(duì)在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)蠢蠢欲動(dòng)卻尚且存在疑問(wèn)的中國(guó)投資者們都有哪些疑慮呢？

第五，在美國(guó)買(mǎi)房以后可以移民美國(guó)嗎？目前，在美國(guó)買(mǎi)房與辦移民沒(méi)有直接的聯(lián)系。根據(jù)美國(guó)移民法的規(guī)定，獲得美國(guó)投資移民EB-5的條件是：在美國(guó)任何地方投資一百萬(wàn)美元，并至少直接創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)；或在國(guó)家認(rèn)可的低就業(yè)地區(qū)投資五十萬(wàn)美元，并至少直接創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)；或在經(jīng)政府批準(zhǔn)的“區(qū)域中心”投資五十萬(wàn)美元，并直接或間接創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。

第六，應(yīng)該買(mǎi)那種房屋?美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的房屋種類(lèi)最主要的有獨(dú)棟別墅、聯(lián)體別墅、公寓。對(duì)于投資者而言，獨(dú)棟別墅最具投資價(jià)值，公寓最沒(méi)有投資價(jià)值。

第七，購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房？在美國(guó)，大多數(shù)在市場(chǎng)上交易的房子是二手房子，占市場(chǎng)上掛牌出售的房子總數(shù)的85%。而且大部分優(yōu)良的地段已經(jīng)被老的住宅社區(qū)占據(jù)，新建房地段會(huì)稍偏，占地較小；但是新房戶(hù)型設(shè)計(jì)新穎有效，房屋比較智能化，并且普遍內(nèi)裝現(xiàn)代奢華。

第八，購(gòu)房資金如何匯到美國(guó)？以個(gè)人名義匯款會(huì)受到外匯管制的限制，需要分批匯款；如果在美國(guó)的銀行已設(shè)有一個(gè)帳戶(hù)是最好不過(guò)的。

第九，在美國(guó)養(yǎng)房每年需要支付哪些費(fèi)用？房產(chǎn)稅、房屋保險(xiǎn)、物業(yè)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。

第十，買(mǎi)房后可以找人代管嗎？一是業(yè)主可將房屋委托給專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人，收費(fèi)一般是全年租金的8%；二是交給專(zhuān)業(yè)的租賃公司打理，管理公司管理費(fèi)一般收費(fèi)為租金的5%-8%。

綜上所述，中國(guó)投資者在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)還是相當(dāng)謹(jǐn)慎的，既不會(huì)盲目跟風(fēng)，又不會(huì)錯(cuò)失良機(jī)，理性投資方為理財(cái)上策。