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在美國購房除了需要考慮個人收入和房屋稅務以外，還需要重點考慮的一點就是其購房政策，對購房政策的掌握可以讓你買到最理想的房子。下面來介紹一下美國幾大城市的購房政策。在美國的幾個大城市中，溫哥華的房價最貴。所以多數人都會考慮在多倫多買房。澳星旗下澳星國際地產顧問公司溫馨提醒您買房前要考慮以下幾個因素：一、地點(location)在選擇買房地點時，交通，購物，上班，上學是通常要考慮的。一般來說，他們喜歡把地點選在比較好的區域。好地區的特點是房屋質量好，學校質量好，社會治安好，居民素質較高，交通發達，購物方便。在多倫多，同類房屋在不同地區有不同價格。據統計，中國人買房子在多倫多東部的居多。二、價格(price)房屋價格由地點，房屋類型和面積決定。多倫多的Scarborough區，房價相對便宜一些。通常情況下，打算花15萬加元以下的買主，買兩間bedroom的公寓房比較合算；20萬加元左右，可以買到三間bedroom的townhouse;30萬加元左右，可以買到三間或三間以上的獨立屋。有些兩間bedroom的公寓房，五，六十萬加元就可以買到，但管理費較高。三、類型(type)買主都有自己買房的目的和用途。不同類型的房子特點不同。有些人買下房子沒有時間管理，或不想為房屋管理費心，如冬天掃雪，夏天鋤草等，可以選擇買公寓樓。公寓樓設有房屋管理處，房主每月要交納管理費。公寓的另一個特點是樓內有24小時的保安人員值班，進門要刷卡，安全性好；樓內還有健身設施，如游泳池，桑拿室，臺球室，乒乓球室，保齡球室等。使用這些設施不用另交費，全部包含在管理費中。有些人喜歡種花種菜，就要選擇帶前，后院的房子。如果買房是為了出租用，打算完全出租給別人住的房子買公寓較好，自己住，只一部分出租的房子，買獨立屋較好。因為獨立屋大，地下室也大，還有自己的車庫；有些做生意的人，買房子是給別人看的，就要選擇又大又好的房子。四、買房前，買賣雙方要簽一個合同合同是由買方經紀人寫的，寫好后，賣方可修改。有經驗的房地產經紀人能寫出好的合同，從而給買方帶來很大利益。好的經紀人還可以根據買方的經濟狀況和買房需求，幫助選擇地點，價格和房屋類型，并提供好的首期款和銀行利息。