解析2014西雅圖房屋走勢
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中國作為海外投資的熱門國家，越來越多的國人將投資的眼光投向海外。本文特地為您分析了西雅圖2014年7月的房價走勢，希望對您美國置業(yè)有所幫助。 為何選擇西雅圖，是因為美國西海岸距離中國近，有直飛航班，經(jīng)濟發(fā)達，華人文化濃郁。舊金山和洛杉磯都是中國投資客熱捧的城市。與其他大都市相比，西雅圖房價有較大的上漲空間，加上治安好、交通便利、有直飛北京的航班，吸引了越來越多的中國購房者。
根據(jù)zillow最新數(shù)據(jù)顯示：2014年7月西雅圖都會區(qū)房價中位為33.30萬美元，環(huán)比增長0.4%，同比增長8.6%。
7月，西雅圖獨立屋房價為34.99萬美元，環(huán)比增長0.2%，同比增長7.8%；公寓價格為24.66萬美元，環(huán)比增長0.7%，同比增長13.1%。
西雅圖房價走勢穩(wěn)健 富豪聚集區(qū)表現(xiàn)亮眼
2014年7月西雅圖都會區(qū)房價中位為33.30萬美元，環(huán)比增長0.4%，同比增長8.6%。
可以看到，在2013年9月份以來，西雅圖房價就進入了更為穩(wěn)定的上漲通道，以平均環(huán)比增幅1%的速度在穩(wěn)健增長。自微軟將總部設(shè)為西雅圖之后，西雅圖房價就進入了高速上漲通道，未見明顯回落。
本月西雅圖都會區(qū)房價中位數(shù)超過100萬美元的城市分別為耶魯角（Yarrow Point）、麥地那（Medina）、克萊德希爾（Clyde Hill）、以及伍德衛(wèi)（Woodway）。其中，前三座城市位于西雅圖華盛頓湖一帶，伍德衛(wèi)（Woodway）坐落在皮吉特灣（Puget Sound）附近，均是西雅圖超級富豪聚居之地，風(fēng)水好景色美。近年來，也有越來越多的中國買家來這里看房投資。
本月西雅圖都會區(qū)房價環(huán)比漲幅排行前4的城市分別為克萊德希爾（Clyde Hill）、麥地那（Medina）、蘇丹（Sultan）以及耶魯角（Yarrow Point）。克萊德希爾（Clyde Hill）環(huán)比漲幅1.7%，其余三座城市的環(huán)比漲幅均為1.5%。蘇丹（Sultan）的房價中位數(shù)為20.33萬美元，低于西雅圖都會區(qū)的房價中位數(shù)，房價上漲空間較大，未來房價走向仍需觀察。其余三座城市的房價中位數(shù)均超過100萬美元，本月環(huán)比漲幅位列西雅圖都會區(qū)前4名，同比漲幅均超過11%，房地產(chǎn)市場發(fā)展健康穩(wěn)定，值得關(guān)注。
公寓房價漲幅亮眼 獨棟屋房價堅挺
2014年7月，西雅圖獨立屋房價為34.99萬美元，環(huán)比增長0.2%，同比增長7.8%；公寓價格為24.66萬美元，環(huán)比增長0.7%，同比增長13.1%。
可以看到，西雅圖的公寓漲價比較迅猛。隨著微軟、亞馬遜等500強公司的規(guī)模逐漸擴大，大量優(yōu)秀人才來到西雅圖尋找機會，剛需用戶較多。而公寓相對獨立屋價錢便宜，便成了很多在西雅圖第一次置業(yè)的人的選擇。
西雅圖所在地華盛頓州的相關(guān)稅法規(guī)定，在西雅圖的個人收入是不需要交個人所得稅的，而相比同在西海岸，有硅谷等著名企業(yè)的加利福尼亞州，則需要交10.55%的個人所得稅。以上是2014年7月西雅圖的房價走勢，希望可以給想海外投資的朋友起到一定的幫助。平心而論，不得不說西雅圖是一個非常適合投資房產(chǎn)與移民的城市。
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標簽：房屋走勢，西雅圖
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