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身邊有許多朋友想去美國，然后聽說首都華盛頓的房價比較低，結果實際一看，傻眼了，這么高!朋友當時問我的時候，我還沒徹底想明白。后來仔細想了想，想明白了，現在就來告訴各位觀眾。

1.需求大幅度增加

首都華盛頓是個很特殊的地區。政府是最大的雇主。奧巴馬上臺，經濟振興計劃大量放款，政府雇員增加。很多人都搬入華盛頓地區。而最近又值美國大選，我們只能期望下一任總統不要振興經濟咯，當然這并不現實。

2.供給大大的不足

近幾年來，美國開發商破產的十之有六。幸存的開發商，也不敢開工新的房產項目。市場上缺少新房供應。

美國《紐約時報》的一篇文章《Construction Loan Falter，A Bad Omen For Banks》說，美國國家存款保險公司統計，到今年6月止，美國的所有建設貸款有六分之一都成為不良貸款，至少30天滯納，其總量超過1000億美元。

現在開發項目因為貸不到款，市場再好也是干瞪眼。

更有一些開發商的斷尾樓，有的都已經基本完成了，開發商卻破產了。現在入市，可以很低的價錢收購。投資人出不多的錢，開發商也愿意給很多的股份，甚至愿為投資人辦理投資移民綠卡。

沒有新房供應，二手房源存量基本消耗完了，所以出現暫時房荒。所以根據基本的價值規律，華盛頓的房價自然而然的就水漲船高了。

3.政府鼓勵買房政策即將到期

聯邦政府的首次購房退稅8000美金政策明年3月到期。買家紛紛加緊購買。別小看這個政策，政府白給8000美金，這個大便宜誰不想撿?

即便房荒，美國首都華盛頓，民宅平均售價也不過一萬一千元人民幣一平方米(190美金一平方英尺，使用面積)，最高時曾經達到每平方英尺260美金，合1萬五千元人民幣一平方米。

結語：所以啊，小編呢，就建議國內沒有這方面剛需的朋友先別著急去華盛頓買房子，再看看其他的房源，當然，篤定要移民的朋友，咱也不攔著他，不是?