紐約北美商鋪出現的怪現象
來源：http://www.chinanews.com/hr/2015/06-19/7355151.shtml作者：北美購房網時間：2015/11/18
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來一起看看紐約商鋪的華人影響。
位于紐約曼哈頓華埠的東百老匯，曾是許多閩籍新移民到埠的第一站，每到節假日便呈現人潮熙攘。然而近年來，東百老匯街上的商鋪逐年遷出或是因經營不善而輪番結業，甚至有商鋪已空置三年還未有人愿意承租。
從約2年前，東百老匯街上掛出“旺鋪招租”廣告的鋪位越來越多，一些內設多個分租鋪位的商場內更是十鋪九空。鋪位空置情況尤為嚴重的當屬介于亞倫街和愛惜士街之間的東百老匯街路段，位于東百老匯街150號的鋪位甚至已經空置約有三年的時間，至今依舊在招租。
位于該鋪位鄰近開設快遞店的劉先生表示，這條街上的人流越來越少，生意都快做不下去了，但店租還是那樣貴，哪有人能夠承受得了。劉先生并介紹，原先這一帶因鄰近F線地鐵站，進進出出的人很多，街對面還有超市，餐館，為這附近的商鋪帶來一定的人流。
但是近年來，新來美的移民數量不斷減少，許多移民因家庭團聚而遷往布魯克林或皇后區等居住空間更舒適的地方，同時布魯克林或皇后區當地的華裔小區已經相當完善，從而令華埠地區尤其是以做閩籍新移民生意的東百老匯商圈大受打擊。
劉先生并表示，人流少了，餐館倒閉，超市關門，而房租不減，有些地方還甚至加租，實在是令商戶難以承受。東百老匯街上的商家多數都是做小本生意，人流一旦銳減，對生意的影響馬上就顯現出來。一些業者或者把店搬去布魯克林，或者干脆結業轉做他行。
美國華人餐飲業協會會長陳鍵榕介紹，他以前辦公室的地址曾位于150號附近，該處原先是發廊。3年前租約期滿之后，大樓屋主加租，但當時已見發廊生意減少，發廊業者索性不再續約，轉至他處做生意。陳鍵榕并表示，居民人流量的減少對于東百老匯街的生意影響最為嚴重。
與華埠勿街、堅尼路等還可靠著游客生意維持有所不同，東百老匯多數做的是華人的生意，尤其是閩籍新移民。近年來，新來美的移民數量逐年減少，許多人通過家庭移民來美團聚，因此與以往大量單身的新移民選擇居住衣食住行十分方便的華埠小區有所不同，家庭團聚的新移民則更傾向住房空間大和租金價格較優惠的布魯克林和皇后區。
與此同時，布魯克林和法拉盛的華人小區不斷完善，新移民購物、理發、用餐等都不需要特別跑來華埠，這也成為了東百老匯商圈衰退的主要原因。
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