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美國的住房大致可以分為三大類，一是獨立住宅，二是集合住宅（獨門獨院但與其他人家住宅連在一起），三是公寓。在這三類住宅中，獨立住宅所占比例最大，也是美國人住房的最常見形態(tài)。那么美國近幾年的房價是怎樣的呢？

美國的房地產(chǎn)市場多年來一直是依據(jù)市場的需求和經(jīng)濟(jì)情況好壞上下波動，2012年美國房市走出低谷開始回升，當(dāng)時全美國獨立住宅的中位房價為13萬9000美元，2013年上升到16萬9500美元，2014年為18萬5200美元。2015年美國房價沖到新高點，獨立住宅的中位房價為21萬2600美元。

2014年房地產(chǎn)市場泡沫化，房價大幅回落，獨立住宅的中位房價為19萬6300美元，到了2014年下半年，房地產(chǎn)市場有所反彈，但房價仍處于低谷，獨立住宅的中位房價跌落到2012-2013年房價的水平。 美國房地產(chǎn)協(xié)會的統(tǒng)計顯示，2014年第三季度全美國的中位房價是17萬7900美元，東北部地區(qū)的中位房價為24萬4500美元，中部地區(qū)的中位房價為15萬零200美元，南部地區(qū)的中位房價是16萬美元，西部地區(qū)的中位房價是22萬4000美元。美國中位房價最低的地區(qū)是密歇根州的莎吉諾，獨立住宅的中位價格為6萬1400美元，價格最高的地區(qū)是加州的圣荷西地區(qū)，獨立住宅的中位價格是56萬6000美元。 大都會地區(qū)房價都比較高，美國房價最高的地區(qū)當(dāng)屬舊金山、紐約和洛杉磯地區(qū)。當(dāng)然即使在同一個地區(qū)房價也會有很大差別，在洛杉磯，同樣是300平方米的獨立住宅，在不同社區(qū)，價格可以是40萬美元，也可能是100萬美元，甚至是1000萬美元。 按照美國的中位房價，17萬7900美元美元可以買什么樣的房子呢？

美國媒體列舉了全美國10個不同地區(qū)可買到房子的情形，其中在加州弗雷斯諾市，17萬5000可以買到的房子是居住面積183平方米，有4個臥房、2個帶浴室的衛(wèi)生間另加會客廳、家庭室、廚房和餐廳。每平方米的價格為950美元，相當(dāng)于6500元人民幣。密歇根的弗林特市，17萬1900可以買到的房子是居住面積206平方米，有3個臥房、3個帶浴室的衛(wèi)生間另加會客廳、家庭室、廚房和餐廳。每平方米的價格為830美元，相當(dāng)于5700元人民幣。