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固定利率抵押貸款是最常見的類型的抵押貸款。許多購房者喜歡他們可調(diào)利率抵押貸款的原因。但僅僅因?yàn)橐粋�(gè)更受歡迎并不意味著它是正確的。公司即有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn),你需要評估在選擇。

優(yōu)點(diǎn)的農(nóng)場

納是一個(gè)常見的原因許多人選擇一個(gè),因?yàn)樗�是可預(yù)測的。與武器,他們的月還款額拴在改變利率,利率農(nóng)場就不會改變生活的貸款。這種可預(yù)測性是足以讓許多購房者平和的心態(tài),這可能是值得付出的。

納的學(xué)習(xí)曲線是簡單。很容易貨比三家,比較一下費(fèi)用。數(shù)學(xué)與計(jì)算出你的貸款也容易。武器,你必須投入更多的努力算出數(shù)學(xué),和他們的條款和條件更為復(fù)雜。

一般來說,如果你打算讓你的貸款長期和你相信利率只能上升,一個(gè)農(nóng)場通常不是一個(gè)壞主意。穩(wěn)定的,可預(yù)測的支付是一種權(quán)衡實(shí)例當(dāng)利率下降。

回顧一下優(yōu)點(diǎn):

你知道你會支付每個(gè)月的生活貸款。

沒有壓力如果利率上升。

很容易貨比三家,比較一下費(fèi)用。

與你的貸款所涉及的數(shù)學(xué)很簡單。

它可以節(jié)省你的金錢,如果你保持你的長期貸款和利率上升。

缺點(diǎn)的農(nóng)場

最大的劣勢納有一個(gè)糟糕的時(shí)機(jī)當(dāng)鎖定你的速度。例如,如果你鎖定你的率在4.2%,但7月9月違約率繼續(xù)下降到3.5%,你會打自己的不是等待。另一方面,市場是出了名的難以預(yù)測。

你收到?jīng)]有從下跌的利率優(yōu)勢,無論利率發(fā)生變化并不重要,因?yàn)槟愕馁J款被鎖定。但你也可以不必?fù)?dān)心。

一些購房者選擇購買較長鎖定期和浮動利率直到他們相信它不會降得更低。

農(nóng)場通常不會經(jīng)常有武器的介紹率低。可不利,如果你不打算看到你貸款的生活是,你打算出售或再融資在可預(yù)見的未來。這就是為什么一些購房者,像房子的鰭狀肢,選擇武器在農(nóng)場。然而,這些介紹利率也可以麻煩如果買方不懂如何處理一個(gè)介紹,或急轉(zhuǎn)彎,率。

回顧一下的缺點(diǎn):

農(nóng)場可能不是人們尋求出售或再融資的最佳選擇。

你堅(jiān)持你鎖在直到你再融資。

下降率可以給你一個(gè)買方的悔恨。

總是理解貸款

納是最受歡迎的30年期抵押貸款在美國,但這并不意味著它是正確的。盡管如此,許多房主寧愿處理農(nóng)場的穩(wěn)定的波動支付的手臂。確保你理解你的貸款的條款和利率,在簽署之前,總是比較利率抵押貸款。