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當你買房的時候,你希望會欣賞價值隨著時間的推移,你將能夠建立股權。當然,這并不總是這樣。

房價在社區可以大幅上升的原因相對簡單,如公共交通的一個重大的改進。房價也直線下降。

這些波動可能會有嚴重的經濟造成不良的影響你購買下降之前,你可能會發現自己倒在你的抵押貸款。

定義

是一只倒扣著的老板欠的抵押貸款是抵押貸款超過了房子的價值。如果你能負擔得起每月支付房貸和不想移動,被顛倒可能沒有立竿見影的效果。然而,它將需要更長的時間來構建股權在家里,這將影響你的能力再融資或出售你的家和盈利。

房價波動

附近的房屋價值波動的最大原因是顛倒的抵押貸款的情況。有時購房者這種不穩定性的好處。當房地產市場強勁,買家可以以相對較低的價格和出售幾年后,讓成千上萬的美元的利潤。反過來也是如此。買家購買房子在峰值代表虧損時其價值下降。

非傳統抵押

非傳統mortgages-also稱為奇異或高風險mortgages-can領導一個房主倒按揭的情況或使情況變得更糟。一些抵押貸款允許利息支付前幾年,它保持了低支付但不削弱校長或建立股本。負攤還抵押貸款月還款額不涵蓋完整的利息成本。相反,利息支付延遲,添加到本金。在這些抵押貸款、購房最終由于超過原貸款。前幾年這些抵押貸款的房主在家里幾乎沒有股票。

賣你的家

銷售當你有一個倒扣著的抵押貸款可能會非常棘手。買進或賣出一個家需要額外的費用比如關閉成本,律師費用,房地產經紀人的費用。一些抵押貸款預付處罰,實際上負責償還抵押貸款抵押貸款持有人之前談到的術語。這些費用和罰款增加銷售房子的成本,并增加時你將欠的錢離開你的家。

如果自己銷售不是一個選項,你拖欠付款,一些銀行將接受短期銷售和原諒之間的差異數量的銷售和抵押貸款。然而,這將破壞你的信用和可能傷害你的排位賽中的另一個家未來的機會。

最簡單的解決方案和亂七八糟的抵押貸款的房主是繼續做抵押貸款,如果可能的話,等待房價再次上漲之前出售他們的房子。