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秦兵房產(chǎn)律師網(wǎng)是房產(chǎn)界有名的網(wǎng)站，負(fù)責(zé)購(gòu)房買(mǎi)賣過(guò)程的官司，自然對(duì)購(gòu)房合同有獨(dú)到見(jiàn)解。

第1條合同原則：鑒于目前買(mǎi)賣雙方往往因合同內(nèi)容不明造成諸多爭(zhēng)議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人與買(mǎi)受人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣人房屋一事達(dá)成本合同。

第2條文字定義：

　　(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣方、買(mǎi)受方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱；

　　(2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”等系指目前出賣人、買(mǎi)受人雙方簽訂合同即將買(mǎi)賣的房屋，其房屋性質(zhì)包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等；

　　(3)本合同中所稱“本樓”或者“樓房”系指買(mǎi)受人所購(gòu)房屋所位于的樓座；

　　(4)本合同中所稱“公共服務(wù)設(shè)施”亦稱為配套公建，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、市政公用、行政管理和其他本社區(qū)內(nèi)目的為不特定多數(shù)人使用的設(shè)施及設(shè)備；

　　(5)本合同中所稱“總房?jī)r(jià)”，是指買(mǎi)受人為購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的全部?jī)r(jià)款，包括定金、首付款、銀行貸款、保險(xiǎn)金、維修基金等；

　　(6)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處的社區(qū)；

　　(7)本合同中所指“退房”，是指由出賣人退還買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款后，買(mǎi)受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利交還給出賣人的行為。

第3條合同標(biāo)的：本房屋位于市區(qū)(縣)路號(hào)樓層室，房屋所在樓房共有單元層，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于單元層，朝向?yàn)椋�目前處于正在施�?或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度參照由出賣人提供的照片。

第4條合同目的：出賣人知道買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在房屋升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。