曬曬美國房屋的取暖費--房東必知
來源:http://www.52weixin.com/Journey2US/400544306_1_263c946246287ecea294ba711e57394e.html作者:北美購房網
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根據美國能源信息署(EIA)的估計,2013年至2014年冬季的家庭平均取暖開銷,按不同供暖方式為:
使用天然氣供暖:679美元
使用電力供暖:909美元
使用丙烷供暖:1666美元
使用取暖油供暖:2046美元
目前全美約有1.17億戶家庭,根據人口普查局的統計,其中近一半的家庭使用天然氣供暖,從地區分布上來看,中西部家庭以天然氣供暖的比例最高,其次是西部、東北部,南部的比例最低。而從價格上看,天然氣供暖最便宜,不到取暖油供暖的三分之一。
除了半數家庭用天然氣供暖外,用電力供暖的家庭約占39%,電力供暖雖然價格比天然氣高不少,但在各種供暖方式中,還算是比較便宜的。在地區分布上,南部用電力供暖的比例最高、其次是西部、中西部,東北部最低。為什么呢,南部的冬天相對暖和,取暖的需求沒有那么高。
使用天然氣、電力供暖的占美國家庭的接近九成,其余6%的家庭使用取暖油供暖、5%的家庭使用丙烷供暖,此外還有約250萬戶的家庭用木頭取暖。
根據人口普查局的統計,2013年美國家庭的年收入中間值是51939美元(年收入中間值指一半家庭的收入在此之上,另外一半家庭的收入在此之下),如果以此計算的話,冬季取暖收費占家庭收入的比例大致為:
使用天然氣供暖:1.3%
使用電力供暖:1.7%
使用丙烷供暖:3.2%
使用取暖油供暖:3.9%
一般來說,獨立屋的取暖費由屋主自己負責;買的condo, 排屋別墅大部分和租房一樣,都是由屋主或者住戶自己負責,用多少算多少,天然氣公司有讀表的,一般每月按估價,等到搬走的時候天然氣公司才來讀下表,寄最終賬單,不過也有天然氣公司每月讀表的,各地情況不同。所以如果是自己的房子,經常是馬上上雙層中空玻璃窗,墻體隔熱,這樣能降低取暖費。
最后再來說一下租房子的取暖費,天然氣一般來說不高,不過美國這邊天然氣有個基本服務費,比如每個月就算一點天然氣都不用,也要付10幾美金的基本費,所以美國人用起暖氣來一點不心疼,一般要把屋里溫度調到68華氏度到75華氏度之間(20度到26度之間)。一般來說,普通租屋一室一廳維持68華氏度,一個月的取暖費(包含天然氣做飯)大概30美元-50美元左右,二室一廳也在50-100美元以內。獨立屋根據面積,和隔熱的不同,天然氣取暖費從100到400美元的都有。所以如果冬天長且冷,能包暖氣住起來還是很舒服的。
美國出租房大部分是公寓,有中央空調。比如紐約冬天寒冷,租戶權益指南Tenants'Rights Guide對出租房的暖氣供應,作了很具體的規定。從每年的10月1日到次年的5月31日,房東必須給租房者提供暖氣。如果沒有暖氣,每周七天、全天24小時都可以向當地政府投訴。
租戶權益指南Tenants'Rights Guide甚至對供應暖氣的時間、溫度都做出明確規定:早上6點到夜晚10點,如果室外氣溫低于華氏55度,也就是12.8攝氏度,租房內室溫必須達到華氏68度,也就是20攝氏度以上。夜晚10點到早上6點,如果室外氣溫低于華氏40度,也就是4.4攝氏度,租房的室溫必須達到華氏55度以上。
筆者就聽說過,老一代移民的房東過于節儉,不肯把暖氣開大,租住的學生為此打電話報警,然后警察來調解的故事。所以大部分留學生并不是過來花天酒地的,獎學金要付房租、水電氣、食物衣服等花費,筆者讀書那會,是一個超大北方城市里面,有獎學金的同學有點錢,住樓上,有自己的單間,沒有獎學金的住地下室,房東也隔出幾個單間,但是隔音有限,還很潮。然后房東是一個老太太,口音不說了,省得說地域歧視,非常節儉,洗澡的熱水過了9點就不提供了,現在想想應該是把閥門關了?但是冬天難道不怕凍爆管子嗎?屋里也是最低溫度,裹著大衣看書,所以大家能呆在學校就呆在學校,不過有時候太晚考慮安全,還是要早回去。總之,現在回想起來那時候的經歷真的很珍貴。
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