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  在美國無論是買房還是租房都跟中國有很大的區別，政策也不同，需要繳納的費用也不同，所以在美國租房買房都需要有很多地方需要注意。

1、不要要求賣家送你家具。

  在美國，房子買賣與家具買賣是分開的，這是當地的習慣。通常買賣房屋的時候，房價包含了不可移動的裝飾。比如固定在房屋的吊燈，地角邊飾，嵌入式的柜子等等不可移動的配件。而可以移動的配件都是屬于個人的物品, 比如沙發、桌椅等家具，不包含在屋價內。

  另外，院子里的盆栽可以移動，便不含在房價內，院子里的樹是種在地上不可以移動的就包含在屋價內。賣家賣了房子，不一定愿意賣他的家具。如果說屋內有自己喜歡的家具或裝飾，買家可以提出購買建議。價格就再商量。

2、不是每個外國人都能辦理房貸。

  貸款投資，以房養房，是最劃算的房產投資方法，海外買家可以在美國貸款購房,目前很尋常也很容易。但是，不是每一家銀行可貸款給海外買家。

  外國人貸款與美國人貸款之間是存有差異的：美國人貸款條件：信用丶收入丶工作是否穩定；外國人貸款條件：需有較多自備款，通常要求40%-50%左右。一般大約能貸到5-6成。

  由于每一個銀行的貸款利率不同，對申請人的條件要求也不同。通常如果銀行利率較高，則手續簡單要求低;有的銀行利率低，但是要求條件多，并不是每個人都能符合。建議申請貸款之前多家咨詢，多比較。選擇適合自己，對自己最有利的一家。

3、在美國買房，不要為了砍價而挑毛病

  許多買家為了砍價而故意雞蛋里挑骨頭。這個做法是有別于美國文化。在美國習慣中，因為喜歡這個房屋而出價。選擇出價的原因，必定是已與其他房屋比較后，覺得它是其中最符合條件或者是性價比最高的。

  當然每個房屋都不是完美的。挑毛病只會讓賣家反感, 適得其反。賣家有可能會直接不考慮買家的出價而選擇別人。在另一方面，通常稱贊賣家的房子是博得賣主青睞的方法。

  希望您在買房租房的時候能夠注意到這些問題。