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最近，老美的房價引起了很多人的關注。買房，都喜歡交通便利，通訊發達，基礎設施建設完善，離教育、文化區較近的地方，這是很多買房的最先考慮的地方。不過可能是移民太多，房子的需求增加，現在老美的房價出現各種波動，房價走勢我們要注意。

受止贖風波的影響，過去幾個月，美國房地產業經歷了十多年來最惡劣的時期。購房者寥寥無幾，少數購買者中的大部分人只購買被取消贖回權或被賤賣的房屋。近日公布的標普/凱斯-席勒住房價格指數顯示，8月美國20個城市的住房價格平均下跌0.2%，其中15個城市的房價均出現下跌。

分析人士認為，未來幾年內，更多的止贖房屋將被推向市場，這將壓低房價;而各州政府針對銀行的住房止贖文件展開調查，可能進一步打壓房價。

調查機構LPSAppliedAnalytics的數據顯示，目前美國約有200萬套住房進入止贖程序，另外240萬房貸者已至少逾期90天未能如期還貸。投資機構維斯伍德資本預計，明年美國房價將再下跌10%，并且此后仍不會出現太大轉機。

與此同時，美國抵押貸款銀行協會預測，2010年美國房屋抵押貸款總額將下滑到1萬億美元以下，將是自1996年以來的最低水平。

看到上面各種數據的分析，你會對老美的房價很吃驚，你只需要看它的增值，像速度、走勢方向就行了。你在美國買房，要的是慎重，每個國家雖然房價不同，但是走勢卻是大相徑庭的。在注意房價走勢的同時，心動不如行動。